夫妻买房后写协议离婚怎么处理

法律分析：
（1）夫妻买房后协议离婚，房产处理遵循协议约定与法律规定。若协议明确房产归属，按约定执行，如约定归一方，办理过户登记即可。
（2）若协议未明确，需考量房产购买资金来源。婚后共同出资购买的房产，原则上属于夫妻共同财产，通常均等分割。但一方能证明购房款为婚前财产或有明确赠与己方的情形，可主张房产归自己。
（3）离婚时双方对房产无法达成协议，可向法院起诉。法院会综合多方面因素判决，如照顾子女、女方权益等。

提醒：
签订离婚协议时应清晰明确房产处理条款，避免日后纠纷。不同案情解决方案有别，复杂情况建议咨询进一步分析。

（一）若离婚协议明确房产归属，按协议执行，到相关部门办理房产过户登记。
（二）若协议未明确，婚后共同出资购房原则上为夫妻共同财产，一般均等分割；一方能证明购房款为婚前财产或有明确赠与己方情形，可主张房产归自己。
（三）离婚时双方对房产达不成协议，可向法院起诉，法院会综合多方面因素判决，如照顾子女、女方权益等。
（四）签订离婚协议时，对房产处理条款要清晰明确，避免日后纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻买房后协议离婚，房产处理按协议和法律来。协议明确归属的，按约定执行，比如归一方就办过户。
2.协议没明确的，先看购房资金来源。婚后共同出资买的，原则上是共同财产，一般平分。若一方能证明房款是婚前财产或明确赠与自己，可主张归自己。
3.双方对房产达不成协议，可起诉。法院会综合多因素判决，如照顾子女和女方权益。建议签协议时明确房产条款，避免纠纷，复杂情况可进一步说明。

结论：
夫妻买房后协议离婚，房产处理按协议约定执行；协议未明确时，依购房资金来源等情况判定；达不成协议可起诉，法院综合因素判决，签协议应明确房产处理条款。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时房产处理有不同情形。若离婚协议明确房产归属，双方应按协议履行，如约定归一方，办理过户登记即可。若协议未明确，婚后共同出资购买的房产原则上是夫妻共同财产，通常均等分割。但一方能证明购房款是其婚前财产或有明确赠与己方的情况，可主张房产归自己。当双方对房产处理无法达成协议，可向法院起诉，法院会综合照顾子女、女方权益等多方面因素判决。为避免日后纠纷，签订离婚协议时应清晰明确房产处理条款。如果您在离婚房产处理方面有具体复杂情况，可向专业法律人士咨询，以获得准确分析和专业建议。

1.夫妻离婚时房产处理需依据协议约定与法律规定。若协议明确房产归属，按约定执行，办理过户登记即可。
2.若协议未明确，要查看房产购买资金来源。婚后共同出资购买的房产原则上是夫妻共同财产，通常均等分割；若一方能证明购房款为婚前财产或有明确赠与己方的情况，可主张房产归自己。
3.双方对房产处理无法达成协议时，可向法院起诉，法院会综合多方面因素进行判决，如照顾子女和女方权益等。
4.为避免日后纠纷，签订离婚协议时应清晰明确房产处理条款。遇到具体复杂情况，可进一步说明以获得准确分析。