父母买的房离婚时如何分

法律分析：
（1）当父母明确表示房产是赠与一方时，该房产就属于个人财产范畴。在离婚进行财产分割时，这部分房产由于属于个人财产，不会参与到夫妻共同财产的分割流程中。
（2）婚后若一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在出资人子女名下，法律将此视为只对自己子女一方的赠与，该不动产会被认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
（3）若不动产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，通常该不动产会被认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。不过，如果当事人之间另有约定，则按照约定来处理。

提醒：
离婚房产分割需准确把握出资性质和产权登记情况，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若有父母明确赠与一方的证据，如赠与协议等，那么在离婚时该房产作为个人财产不参与分割，双方可避免就该房产分割产生纠纷。
（二）婚后一方父母出资买房且产权登记在出资人子女名下，保留好出资凭证，离婚时可依据此认定为夫妻一方个人财产。
（三）双方父母出资购房且产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，按照各自父母出资份额按份共有，建议签订相关协议明确各自份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即应优先看是否有约定，无约定或约定不明时，可能认定为夫妻共同财产等情况，这里结合上述三种情形，分别对应不同认定及处理方式。

1.若父母明确将房子赠与一方，这房子就是个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚后一方父母出资买房，且产权登记在自己子女名下，房子算该子女个人财产。

3.双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。

判断房产归属，要结合出资性质和产权登记情况，准确认定分割方式。

结论：
父母出资购房离婚时分割需依据出资性质和产权登记情况确定，可能为个人财产不参与分割，也可能按出资份额按份共有。
法律解析：
根据法律规定，若父母明确表示赠与一方，房产属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。判断房产归属关键在于出资性质及产权登记情况，需综合具体情形准确认定。在离婚涉及房产分割问题时，情况复杂多样，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

1.父母出资购房离婚分割依据出资性质与产权登记。若父母明确赠与一方，房产属个人财产不参与分割；婚后一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，为个人财产；双方父母出资且产权登记在一方子女名下，若无其他约定，按出资份额按份共有。
2.解决措施建议：
-父母出资时应明确出资性质和赠与对象，可通过书面协议等方式确定。
-夫妻双方在购房时可对房产归属和分割进行约定，避免日后纠纷。
-涉及房产分割产生争议时，可收集出资凭证、产权登记等相关证据，通过协商或法律途径解决。