非婚生子女的房子归属是谁

（一）若想确保非婚生子女获得房产，可在出资时明确表示是赠与非婚生子女个人，并保留相关赠与协议等证据。
（二）若出资人与非婚生子女是借贷关系，应签订书面借款合同，明确借款金额、用途、还款时间等条款。
（三）父母双方共同出资登记在非婚生子女名下时，为避免纠纷，可提前签订书面协议，明确出资性质和房产归属。
（四）婚后购买房产登记在非婚生子女名下，夫妻可签订婚内财产协议，对房产归属作出特殊约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

1.房产登记在非婚生子女名下，归其所有。

2.他人出资登记在非婚生子女名下，若为赠与则属个人财产；若为借贷，出资人可要求偿还。

3.父母共同出资登记在非婚生子女名下，无明确约定，视为赠与，归非婚生子女。

4.一方用个人财产买且登记在自己名下，属个人财产；婚后购买登记在非婚生子女名下，无特殊约定，可能按夫妻共同财产分割。判断归属要综合出资、登记等因素。

结论：
非婚生子女房产归属需综合出资、登记等多方面因素判断，登记在非婚生子女名下不一定就完全归其所有。
法律解析：
根据法律规定，若房产直接登记在非婚生子女名下，通常归其所有。但若是他人出资购买并登记在其名下，若为赠与则属个人财产，若为借贷，出资人可要求偿还。父母双方共同出资且登记在非婚生子女名下，若无明确约定，一般视为对子女的赠与。而一方以个人财产购买且登记在自己名下，属个人财产；婚后购买登记在非婚生子女名下，若无特殊约定，可能按夫妻共同财产分割。这些情况表明，非婚生子女房产归属不能仅看登记情况，需全面考量出资等因素。若你在非婚生子女房产归属方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和法律处理方式。

非婚生子女房产归属要综合多方面因素判断。房产登记在非婚生子女名下，通常归其所有。他人出资购买登记在其名下，若明确赠与则属个人财产，若是借贷，出资人可要求偿还。父母共同出资登记在非婚生子女名下，无明确约定一般视为赠与，归子女所有。一方以个人财产购买登记在自己名下，属个人财产；婚后购买登记在非婚生子女名下，无特殊约定可能为夫妻共同财产，按分割原则处理。

解决措施和建议如下：
1.出资时明确出资性质，通过书面协议确定是赠与还是借贷。
2.父母共同出资时，签订明确约定，避免后续纠纷。
3.涉及夫妻共同财产时，了解分割原则，保障自身权益。

法律分析：
（1）房产登记在非婚生子女名下，房产明确归其所有，这是基于物权登记的效力。
（2）他人出资购买登记在非婚生子女名下时，若为赠与则属非婚生子女个人财产；若为借贷，出资人可要求偿还借款，关键在于出资性质的界定。
（3）父母双方共同出资登记在非婚生子女名下，若无明确约定，通常视为对子女的赠与，房产归非婚生子女。
（4）一方以个人财产购买登记在自己名下，是个人财产；婚后购买登记在非婚生子女名下，若无特殊约定，可能按夫妻共同财产分割。

提醒：
非婚生子女房产归属判断复杂，涉及出资、登记等多因素，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。