个人房屋产权可以赠与他人吗

个人房屋产权可以依法赠与他人，房屋所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，赠与属于处分权的合法行使方式，但需遵循法定程序并注意相关限制条件。

1.赠与房屋需订立书面赠与合同，合同中应明确双方权利义务。之后赠与人和受赠人需共同前往不动产登记机构办理产权过户登记手续，完成所有权转移。办理过程中需按规定缴纳契税等相关税费。

2.若房屋存在抵押、查封等限制权利的状态，赠与行为可能受到限制或无法完成。此外，若赠与行为损害债权人等第三人的合法利益，该赠与可能被依法撤销。

3.附义务的赠与中，受赠人应按照赠与合同约定履行相应义务。若受赠人未履行约定义务，赠与人有权依法撤销赠与。

法律分析：
（1）个人房屋产权可以赠与他人，其法律依据是房屋所有权人的处分权。根据法律规定，房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，赠与属于处分权的一种行使方式。

（2）赠与房屋时，赠与人和受赠人应当订立书面赠与合同，明确双方的权利义务关系。

（3）双方需共同前往不动产登记机构办理房屋产权过户登记手续，完成登记后房屋所有权才正式转移给受赠人。办理过户过程中，需按照规定缴纳契税等相关税费。

（4）若房屋存在抵押、查封等限制权利的状态，赠与行为可能无法顺利实施；若赠与行为损害了债权人等第三人的合法利益，该赠与可能被限制或撤销。

（5）附义务的赠与中，受赠人应当按照赠与合同的约定履行义务，未履行义务的，赠与人有权依法撤销赠与。

提醒：房屋赠与前需核查房屋是否存在抵押、查封等权利限制，附义务赠与需明确义务条款，复杂情况建议咨询专业法律人士以避免权益受损。

（一）确认房屋无权利限制。赠与房屋前，需确认房屋不存在抵押、查封等限制权利的状态，若存在此类情况，需先解除限制，否则赠与行为可能受限或被撤销。

（二）签订书面赠与合同。赠与人和受赠人应订立书面赠与合同，明确赠与房屋的具体信息、双方的权利义务等内容，避免后续产生纠纷。

（三）办理产权过户登记。双方需共同前往不动产登记机构办理房屋产权过户手续，提交相关材料并缴纳契税等税费，完成登记后房屋所有权正式转移给受赠人。

（四）履行附义务赠与的约定。若赠与合同中约定受赠人需履行特定义务，受赠人应按约定履行义务，未履行的赠与人有权撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

个人拥有合法产权的房屋，可以无偿赠与他人。房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，赠与属于行使处分权的一种方式。

房屋赠与时，赠与方和受赠方需签订书面赠与合同，之后共同到不动产登记机构办理产权过户登记手续，完成所有权转移。办理过程中可能需要缴纳契税等相关税费。

若房屋存在抵押、查封等权利受限情形，或赠与行为损害债权人等第三方利益，赠与可能受限或被撤销。此外，附义务的赠与中，受赠方应按约定履行义务。

结论：
个人房屋产权可以依法赠与他人，但需签订书面赠与合同并办理产权过户登记，同时受房屋权利状态等因素限制。

法律解析：
根据民法典规定，房屋所有权人对自己的不动产依法享有处分权，赠与是处分权的一种行使方式。赠与房屋时需遵循以下流程：一是赠与人和受赠人订立书面赠与合同；二是双方共同前往不动产登记机构办理过户登记手续，完成所有权转移，办理过程中需缴纳契税等税费。此外，赠与行为存在以下限制：一是房屋存在抵押查封等限制权利状态的，赠与可能受限或被撤销；二是赠与行为损害债权人等第三人利益的，可能被撤销；三是附义务的赠与，受赠人需按约定履行义务。若对房屋赠与的具体流程、税费缴纳或相关法律风险有疑问，建议向专业法律人士咨询。