已离婚夫妻，共同名下房产要如何处置

结论：
已离婚夫妻处置共同名下房产，先看离婚协议或生效法律文书约定，有则按其执行；无则可协商，协商一致可售房分款或一方得房补偿另一方；协商不成可起诉，法院综合多种因素分割，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，还会根据双方对房屋所有权的主张情况进行处理。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻离婚时对共同财产的处理有约定从约定，无约定则需合理分割。对于共同名下房产，若离婚协议或法律文书有相关内容，按此执行体现了意思自治原则。没有约定时，双方协商处理尊重了当事人意愿。若协商不成起诉至法院，法院综合购房出资、双方对家庭贡献等因素分割，照顾子女、女方和无过错方权益，这是为了保障弱势群体利益，维护公平正义。不同的房屋所有权主张处理方式，也是为了更合理地解决房产分割问题。如果在处理已离婚夫妻共同名下房产分割时遇到难题，不知如何操作，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和解决方案。

1.已离婚夫妻处置共同名下房产，先看离婚协议或生效法律文书有无相关约定或裁判，有则按其执行。若没有，可先协商，协商一致可出售房屋按比例分配款项，或一方取得所有权并补偿另一方。
2.若协商不成，可向法院起诉。法院会综合购房出资、双方对家庭贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。
3.解决措施和建议：夫妻双方应先仔细查看离婚协议或法律文书。协商时保持理性和平和，明确各自诉求。起诉时要准备好购房出资等相关证据，以争取合理权益。若双方均主张所有权，可考虑竞价方式；若都不主张，可申请拍卖、变卖房屋。

法律分析：
（1）已离婚夫妻处置共同名下房产，优先依据离婚协议或生效法律文书执行，这体现了意思自治和司法权威，保障了双方约定或裁判的履行。
（2）若没有相关约定或裁判，双方可协商处置。可以选择出售房屋后按协商比例分配款项，也能由一方获得房屋所有权并补偿另一方，这种方式较为灵活，能满足不同需求。
（3）协商不成时，一方可起诉至法院。法院会综合购房出资、双方对家庭贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。此外，还会根据双方对房屋所有权的主张情况，分别采取竞价、评估补偿、拍卖变卖等方式处理。

提醒：
处理房产分割时要注意保留出资等相关证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若离婚协议或生效法律文书有房产处置约定或裁判，直接按其执行。
（二）若没有相关约定或裁判，双方先协商处置。达成一致后，可出售房屋并按协商比例分配款项，也可由一方获得房屋所有权并补偿另一方。
（三）若协商不成，任何一方可起诉至法院。法院会综合购房出资、双方对家庭贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房屋，由评估机构评估后，获得房屋方补偿另一方；双方都不要房屋，法院根据申请拍卖、变卖并分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.已离婚夫妻处置共同名下房产，先看离婚协议或生效法律文书有无相关约定，有则按约定执行。
2.若没有约定，双方可协商处置。协商一致时，可卖房按比例分钱，也可一方拿房补偿另一方。
3.协商不成，可向法院起诉。法院会综合出资、家庭贡献等因素分割，遵循照顾子女、女方和无过错方原则。双方竞价、一方要房或都不要房，都有对应处理方式。