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赠与财产未转移,合同是否有法律效力

徐* 陕西-安康 财产分割咨询 2025.12.26 07:07:39 491人阅读

赠与财产未转移,合同是否有法律效力

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法律分析:
(1)赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,自双方意思表示一致时生效,所以通常赠与财产未转移,赠与合同也有法律效力。
(2)赠与人在财产权利转移前一般可撤销赠与,但经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
(3)对于不可撤销的赠与合同,即便财产未转移,赠与人也需履行赠与义务;对于可撤销的赠与合同,赠与人在财产权利转移前能行使任意撤销权。

提醒:
签订赠与合同前要考虑清楚,若涉及公益等不可撤销的赠与需谨慎。不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

2025-12-26 13:48:00 回复
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(一)若赠与合同不属于经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的,赠与人在财产权利转移前可直接撤销赠与,避免财产损失。
(二)若属于不可撤销的赠与合同,赠与人应按合同履行赠与义务,否则受赠人可通过协商或法律途径要求赠与人履行。
(三)受赠人在接受赠与时,要了解赠与合同是否可撤销,对于不可撤销的赠与合同,可在合同中明确履行时间和方式等细节,保障自身权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

2025-12-26 12:28:38 回复
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1.赠与财产没转移时,赠与合同通常有效。它是赠与人把自己财产无偿给受赠人,受赠人接受就成立生效。

2.一般情况下,赠与人在财产权利转移前能撤销赠与。但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同,不能随意撤销。

3.对于不可撤销的合同,赠与人要履行赠与义务;反之,赠与人在财产转移前可撤销。

2025-12-26 10:52:08 回复
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结论:
赠与财产未转移时,赠与合同通常有法律效力,但赠与人在财产权利转移前一般可撤销赠与,经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
法律解析:
赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人,受赠人接受赠与的合同,自双方意思表示一致时就成立生效。一般情况下,在赠与财产的权利转移之前,赠与人拥有任意撤销权,可以撤销赠与。然而,经过公证的赠与合同以及依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不能随意撤销,必须履行赠与义务。这体现了法律对不同性质赠与合同的区别对待,既保障了赠与人一定的自主权利,也维护了特殊赠与合同的稳定性和严肃性。如果在赠与过程中遇到相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-12-26 09:22:47 回复
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赠与财产未转移时,赠与合同通常具有法律效力。赠与合同自双方意思表示一致就成立生效,不过赠与人在财产权利转移前一般可撤销赠与。但经过公证的赠与合同,以及具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可撤销,赠与人需履行赠与义务。

为应对此类情况,有以下建议:一是赠与人若有撤销意愿,要明确所涉赠与合同是否属于不可撤销情形,若非不可撤销,应在财产权利转移前及时行使撤销权。二是受赠人要确认合同性质,若属不可撤销合同,可要求赠与人按约履行;若不属于,需做好可能无法获得赠与财产的准备。

2025-12-26 08:51:19 回复

婚内房屋赠与行为,必须依照《合同法》规定的赠与合同生效要件来认定其效力。四种情形加以分析:第一,夫妻在离婚协议中将房产赠与未成年子女,鉴于夫妻既是赠与人,又是受赠人的法定代理人这一双重身份,法官不应机械地套用赠与合同的第一个法律特征,即“赠与合同是一种双方法律行为”,要求未成年子女在离婚协议上签字或作出接受赠与的意思表示。法官只要查明夫妻赠与意思表示真实、明确,即可以认定夫妻赠与房产给未成年子女的离婚协议相关内容成立且合法有效。至于赠与的房产是否办理过户手续,在判定赠与合同效力时在所不问。为防止离婚后抚养未成年子女的夫妻一方损害子女的合法权益,建议离婚夫妻在签订离婚协议后立即办理赠与房产的过户手续。第二,夫妻双方将房产赠与他人包括成年子女或其他家庭成员如父母、兄弟姐妹,只要赠与合同双方当事人意思表示一致,赠与合同即成立且生效。至于受赠人是否占有、使用房屋、是否办理房产过户手续,不属于判断赠与合同效力应考虑的因素。但依照《合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。”的规定,建议赠与合同双方当事人签订赠与合同后应立即办理赠与房产的过户手续,以对抗善意第三人。第三,婚内夫妻一方将属于个人婚前的房产赠与另一方,双方签订了赠与协议,赠与合同即成立并生效。至于未办理房产过户手续,不影响赠与合同的效力。但受赠人只享有债权,并未取得房产的所有权,因此在赠与人反悔时,受赠人可诉请赠与人协助办理房产过户手续。第四,夫妻一方将房产赠与他人的赠与合同效力,既要考察赠与房产是否为夫妻共同共有财产的法律性质,也要考察夫妻另一方的赠与意思表示或其所享有的法定权利。当赠与房产属于赠与房产的夫妻一方个人财产的,不需要夫妻另一方的同意,赠与合同即成立且生效。当赠与房产为夫妻共同共有财产的,且赠与行为未经夫妻另一方同意,事后又不追认的,即属于夫妻单方擅自赠与共同共有房产的赠与合同效力问题。一般来说,婚内房屋赠与合同自当事人意思表示一致即成立且发生法律效力。但也有例外情形,如夫妻为逃避债务或以损害国家利益、社会公共利益或他人的合法权益为目的,将房产赠与他人的,依法应认定该房产赠与合同无效。同时,在确认婚内财产赠与合同效力时,也要注意其他法律因素或法外因素对认定婚内赠与合同关系成立的影响作用,主要体现在当事人未订立书面赠与合同时,对赠与事实认定的证据分析,必须考虑到民间风俗习惯、情理等相关因素。《合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。《合同法》第一百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

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