两个人婚前一起买房怎样分配

婚前共同购房的房产分割，优先依据双方书面约定处理，只要约定合法清晰，就按约定份额分配。

无书面约定时看登记情况：登记为按份共有的按比例分；登记为共同共有的，结合出资多少、房屋贡献等因素分割，出资多且能证明的一方可适当多分。

一方出资但登记两人名下且无特殊约定，一般算共同财产，出资方需提供出资证明争取更多份额。

双方共同出资却登记在一人名下，未登记方需提供出资证据证明共同购房，否则可能无法获得相应份额。

结论：婚前共同买房的房产分配需结合书面协议登记状态及出资证据等具体情况确定。

法律解析：
婚前共同买房的房产分配需结合以下具体情况处理。一是有书面协议的情形，若双方签订书面协议约定房产份额，应按照协议内容分配。二是无书面协议的情形，需根据房产登记状态分割，若登记为按份共有，按登记的比例分配；若登记为共同共有，则综合双方出资数额对房屋的贡献程度等因素分割，出资较多且能提供有效证明的一方可适当多分。三是特殊登记情形，若一方出资但房产登记在双方名下且无特殊约定，一般认定为共同财产，出资方需提供出资证明以争取更多份额；若双方共同出资但房产仅登记在一方名下，未登记方需提供出资证据证明共同购房的合意及事实，否则可能无法保障自身权益。若对婚前购房的房产分配有疑问或需要制定相关协议，建议向专业法律人士咨询获取针对性帮助。

婚前两人共同购房的房产分配需结合书面协议、产权登记情况及实际出资贡献综合判定，有明确约定从约定，无约定则依据登记与出资事实处理。

1.优先按照书面协议分配。若双方在购房时或之前签订书面协议明确房产份额，无论产权登记状态如何，均按协议约定的比例或方式分割房产。

2.无书面协议时依据产权登记情况处理。若产权登记为按份共有，直接按登记的份额比例分配；若登记为共同共有，则需结合双方实际出资额、对房屋装修维护等贡献因素分割，能提供有效出资证明且出资较多的一方，可适当多分份额。

3.特殊登记情形的处理。若一方出资但产权登记在双方名下且无特殊约定，一般认定为共同财产，出资方需保留出资凭证以争取更多份额；若双方共同出资但产权登记在一方名下，未登记方需提供转账记录、购房合同共同签字等证据证明共同购房事实，否则可能无法主张相应份额。

法律分析：
（1）双方有书面协议约定房产份额的，按协议分配。书面协议能明确各自权益，是房产分割的优先依据。

（2）无书面协议时，根据登记情况处理。若登记为按份共有，按登记比例分配；若登记为共同共有，需结合出资情况、对房屋的贡献等因素分割，出资多且能提供有效证明的一方可适当多分。

（3）一方出资但登记在双方名下，无特殊约定的，一般认定为共同财产。出资方需提供出资证明，以争取更多份额。

（4）双方共同出资但登记在一方名下，未登记方需提供出资证据证明共同购房，否则可能面临不利结果。

提醒：
婚前共同购房建议签订书面协议明确份额；未登记在房产名下的一方，应妥善保存出资凭证等材料，必要时咨询专业人士维护权益。

（一）双方有书面协议约定房产份额的，按照协议内容分配房产。

（二）没有书面协议的，根据房产登记情况处理。若登记为按份共有，按登记的比例分配；若登记为共同共有，结合双方出资情况、对房屋的贡献等因素分割，出资较多且能提供证明的一方可适当多分。

（三）一方出资但登记在双方名下，无特殊约定的，一般认定为共同财产，出资方需提供出资证明争取更多份额。

（四）双方共同出资但登记在一方名下，未登记方需提供出资证据证明共同购房，否则可能无法主张相应份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
（一）第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

（二）第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。