离婚涉及房产怎么进行分割

婚前全额支付房款并将房产登记在自己名下的，离婚时该房产属于个人财产，不参与共同财产分割。

婚前支付首付款购买房产，婚后双方共同偿还贷款的，离婚时可先由双方协商处理；协商不成的，法院会判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方独自承担，同时登记方需向另一方补偿婚后共同还贷金额及对应房产增值部分。

婚后双方共同出资购买的房产，无论登记在谁的名下，一般都认定为夫妻共同财产，分割时原则上双方各占一半份额。

双方父母共同出资购买的房产，若登记在其中一方子女名下，通常按双方父母出资比例确定各自份额；若有其他约定，则按约定执行。

结论：
离婚时房产分割需根据购房资金来源登记情况等确定归属，个人财产不分割，共同还贷或共同出资部分需依法补偿或分割

法律解析：
根据民法典规定，离婚时房产分割需结合具体情况处理。一方婚前全款购房并登记在自己名下的，属于个人财产，不参与分割。一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷的，离婚时可先由双方协议处理；若无法达成协议，法院通常判决房产归登记一方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务，同时登记方需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房产增值部分，向另一方进行补偿。婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。若房产由双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下，该房产可按双方父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。若你在离婚房产分割过程中遇到难以解决的问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚时房产分割需根据购房时间、出资情况及产权登记信息综合判定，不同情形下的处理方式存在差异。

1.一方婚前全款购房并登记在自己名下的，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷的，离婚时可先由双方协商处理该房产。若无法达成协议，法院会判决房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务，登记方需对另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房产增值部分进行补偿。

3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

4.双方父母出资购买房产且登记在一方子女名下的，若无其他约定，该房产按各自父母的出资份额按份共有，离婚时按份额分割。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房并登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（2）一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷的房产，离婚时由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判决该房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务，登记方需对另一方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

（3）婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

（4）双方父母出资购买的房产，若产权登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

提醒：
离婚房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等细节确定，建议提前留存购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，若存在争议可咨询专业法律人士获取具体解决方案。

（一）一方婚前全款购房并登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（二）一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷的，离婚时先由双方协议处理该房产。协商不成的，房产归登记方所有，尚未归还的贷款由登记方承担，登记方需对另一方婚后共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。

（三）婚后双方共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

（四）双方父母共同出资购买，产权登记在一方子女名下的，按双方父母出资份额按份共有，有其他约定的除外。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，内容为：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。