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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，亲办案件780余件，单案最大标的100亿，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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结论：夫妻女方买房离婚时的房产分割需根据购房时间、资金来源及登记情况确定归属，分三种情形处理。
法律解析：根据民法典规定，夫妻财产分割需区分个人财产与共同财产。第一种情形，女方婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，该房产属于女方婚前个人财产，离婚时不参与共同财产分割。第二种情形，婚后女方使用夫妻共同财产购买房产，即便登记在女方名下，仍属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商房产归属，获得房产的一方应给予另一方相应补偿；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第三种情形，婚后女方使用个人财产购买房产且登记在自己名下，若有证据证明购房款为个人财产，该房产属于女方个人财产，离婚时不进行分割。若在离婚房产分割中存在疑问或争议，建议及时咨询专业法律人士，以明确财产归属，维护自身合法权益。
夫妻离婚时女方购买的房产分割需结合购房时间、资金来源及登记情况综合判定，不同情形下房产归属与分割方式存在差异。
1.若房产为女方婚前用个人财产购买且登记在自身名下，属于女方个人财产，离婚时不参与分割。建议女方留存购房合同、付款凭证、资金来源证明等材料，以明确房产的个人财产属性。
2.若房产为婚后女方使用夫妻共同财产购买，即便登记在女方名下，仍属夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，双方可先协商房产归属，获得房产的一方需向另一方支付相应价值的补偿；协商不成时，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。
3.若婚后女方用个人财产购买且登记在自身名下，能提供证据证明购房款全部来自个人财产，该房产属于女方个人财产，离婚时不参与分割。建议女方提前留存个人财产来源的相关证据，如婚前财产公证文件、独立账户的资金流水记录等，避免后续产生财产分割纠纷。
法律分析：
（1）若房产为女方婚前以个人财产购买且登记在其名下，该房产属于女方婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
（2）若房产为婚后女方使用夫妻共同财产购买，即便登记在女方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商确定房产归属，获得房产的一方应给予另一方相应经济补偿；协商不成时，可向人民法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）若女方婚后使用个人财产购买房产且登记在自己名下，并有证据证明购房款为个人财产，该房产属于女方个人财产，离婚时不参与分割。
提醒：
离婚时房产分割需注意保留购房款来源的相关证据，如银行转账记录、财产公证文件等；因房产情况复杂，建议遇到争议时咨询专业法律人士以明确财产性质及分割方案。
（一）女方婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下的，该房产属于女方婚前个人财产，离婚时不参与分割。
（二）婚后女方用夫妻共同财产购买房产，即便登记在女方名下，仍属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商房产归属，获得房产的一方需给予另一方相应补偿。协商不成的，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）婚后女方用个人财产购买房产且登记在自己名下，若有证据证明购房款为个人财产，该房产属于女方个人财产，离婚时不分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
1.第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2.第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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