离婚过程中房贷没还怎么办

离婚时房贷未还清，需优先明确房屋归属及剩余贷款的偿还责任，确保处理方式符合法律规定且兼顾双方权益与银行债权。

1.若通过协商或法院判决确定房屋归一方所有，获得房屋的一方应继续承担剩余房贷的偿还义务。之后可凭离婚协议或生效判决书前往贷款银行办理贷款人变更手续，将房贷还款主体变更为房屋归属方，以避免后续还款纠纷。

2.若双方均不愿保留房屋，可共同将房屋进行拍卖处置。拍卖所得款项需优先用于偿还银行剩余贷款，清偿完毕后，剩余的拍卖款项由双方按照法律规定或协商结果进行分割。

3.若房屋属于夫妻共同财产，对应的房贷则属于夫妻共同债务，双方均需承担偿还责任。即使离婚协议中约定由一方单独偿还剩余房贷，银行仍有权向双方主张债权；承担了还款义务的一方，可依据离婚协议或判决书向另一方追偿相应款项。

法律分析：
（1）离婚时房贷未还清的，需先明确房屋归属。房屋归属可通过双方协商或法院判决确定，包括归一方所有或双方均不主张所有权两种情况。

（2）若房屋归一方所有，获得房屋的一方需继续偿还剩余房贷。可凭离婚协议或生效判决书向贷款银行申请办理贷款人变更手续，将还款义务转移至该方。

（3）若双方均不想要房屋，可将房屋拍卖。拍卖所得款项优先用于清偿银行剩余贷款，剩余款项由双方按约定或法律规定分割。

（4）若房屋为夫妻共同财产，房贷属于夫妻共同债务。即使离婚协议约定由一方偿还，银行仍有权要求双方共同偿还。一方偿还后，可依据离婚协议或判决向另一方追偿。

提醒：
离婚协议中关于房贷偿还的约定不能对抗银行等债权人，办理房屋归属变更后应及时到银行办理贷款人变更手续，避免后续承担不必要的还款责任。
提醒：
离婚协议中关于房贷偿还的约定不能对抗银行等债权人，办理房屋归属变更后应及时到银行办理贷款人变更手续，避免后续承担不必要的还款责任。

（一）明确房屋归属。离婚时需通过协商或法院判决确定房屋所有权归属，获得房屋的一方继续偿还剩余房贷，可凭离婚协议或判决书到贷款银行办理贷款人变更手续。

（二）双方均不主张房屋所有权的处理。若双方都不想要房屋，可将房屋拍卖，拍卖所得款项优先偿还银行剩余贷款，剩余部分由双方分割。

（三）共同债务的追偿。若房屋为夫妻共同财产，房贷属于共同债务，即使离婚协议约定由一方偿还，债权人仍有权要求双方共同偿还，一方偿还后可向另一方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

离婚时房贷尚未结清，需先明确房屋所有权归属。这是后续处理房贷问题的前提，能减少因产权模糊引发的后续纠纷。

若协商或判决房屋归其中一方，该方需继续偿还剩余房贷，可凭离婚协议或法院判决书到贷款银行办理贷款人变更手续，让还款责任与产权归属一致。

若双方均无意保留房屋，可将房屋拍卖。拍卖所得优先偿还银行剩余贷款，扣除贷款后的剩余款项再由双方分割。

若房屋属夫妻共同财产，对应的房贷为共同债务，双方均有偿还义务。即使离婚协议约定由一方单独偿还，银行仍有权向双方主张还款；一方代为偿还后，可向另一方追讨其应承担的部分。

结论：
离婚时房贷未还清需先明确房屋归属，剩余房贷及债务按不同情形处理，共同债务即使约定一方偿还仍需承担连带责任。

法律解析：
根据民法典相关规定，离婚时夫妻共同财产与共同债务应一并处理。若房屋经协商或判决归一方所有，获得房屋的一方需继续偿还剩余房贷，并可凭离婚协议或法院判决书向银行申请办理贷款人变更手续。若双方均不主张房屋所有权，可将房屋拍卖，拍卖所得优先清偿银行贷款，剩余款项由双方依法分割。若房屋属于夫妻共同财产，房贷属于夫妻共同债务，双方均负有偿还义务。即使离婚协议约定由一方偿还，银行作为债权人仍有权要求双方共同偿还，一方履行偿还义务后可向另一方追偿。如果您遇到离婚时房贷未还清的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以便得到符合自身情况的解决方案。