根本违约单方解除权咋行使

法律分析：
（1）根本违约的判定是行使单方解除权的前提，当一方违约导致合同目的无法实现时，才构成根本违约。
（2）解除权人需以通知的形式告知对方解除合同，且通知要明确基于对方根本违约而行使解除权，通知到达对方时合同解除。
（3）解除权的行使有时间限制。若法律有规定或当事人有约定行使期限，按规定或约定执行；若没有，经对方催告后在合理期限内不行使，或未经催告在解除权发生之日起一年内不行使，解除权消灭。
（4）合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可根据情况要求恢复原状、采取其他补救措施并要求赔偿损失。

提醒：
行使根本违约下的单方解除权要严格遵循规则，注意解除权的行使期限，不同合同情况不同，建议咨询以进一步分析。

（一）确定对方行为构成根本违约，也就是对方违约导致合同目的无法实现。
（二）解除权人以通知方式告知对方解除合同，通知要明确基于对方根本违约行使解除权，通知到达对方时合同解除。
（三）在合理期限内行使解除权，有法律规定或当事人约定的按规定或约定执行；没有的，经对方催告在合理期限内不行使，或对方未催告在解除权发生之日起一年内不行使，解除权消灭。
（四）解除合同后，未履行的终止履行；已履行的，可根据情况要求恢复原状、采取其他补救措施和要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

1.行使根本违约下的单方解除权，前提是确认对方行为构成根本违约，也就是其违约行为导致合同目的无法达成。
2.解除权人要以通知形式告知对方解除合同，通知到达对方时合同即解除，且通知需明确是因对方根本违约而行使解除权。
3.解除权应在合理期限内行使。有规定或约定的按其执行，无则经催告后合理期限未行使，或未催告且自解除权发生之日起一年内未行使，解除权消灭。
4.合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状等，并可要求赔偿损失。

结论：根本违约下的单方解除权行使需确定对方根本违约，以通知方式解除合同，在合理期限内行使，解除后按情况处理后续事宜。
法律解析：
根据民法典规定，当一方违约致使合同目的不能实现，构成根本违约时，解除权人可单方解除合同。解除权人要以通知告知对方，通知到达对方合同即解除，且通知需明确基于根本违约行使解除权。解除权的行使有时间限制，有规定或约定按其执行，无规定或约定，经催告在合理期限不行使、未催告在解除权发生之日起一年内不行使，解除权消灭。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可根据情况要求恢复原状、采取补救措施并获赔偿。若在根本违约和合同解除方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

根本违约下单方解除权行使有严格规则。在确定对方行为构成根本违约，也就是其违约致使合同目的无法实现时，解除权人可行使该权利。

解除权人应以通知方式告知对方，通知到达时合同解除，且通知要明确基于对方根本违约行使解除权的意思。

解除权需在合理期限内行使。若法律有规定或当事人有约定行使期限，按规定或约定执行；无规定或约定时，经对方催告后在合理期限内不行使，或对方未催告、自解除权发生之日起一年内不行使，解除权消灭。

解除合同后，未履行的终止履行，已履行的根据情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施并索赔。

建议解除权人及时判断对方是否根本违约，尽快发出明确通知，留意解除权行使期限，维护自身合法权益。