婚前财产买房婚后给儿子怎么算

法律分析：
（1）用婚前财产购买的房产属于婚前财产。将此房给儿子并办理产权变更登记，属于个人财产赠与行为。
（2）若明确赠与儿子个人，房产为儿子个人财产；若未明确，婚后赠与可能被认定为对夫妻双方的赠与，成为夫妻共同财产。
（3）签订书面赠与协议，明确赠与儿子个人与儿媳无关，可清晰界定房产归属，保障各方权益，避免因财产性质不明产生家庭矛盾和法律纠纷。

提醒：
赠与房产时务必签订书面协议明确赠与对象，不同家庭情况可能有不同法律认定，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚前财产买房后想给儿子，为避免纠纷，应签订书面赠与协议，在协议中明确写明是赠与儿子个人，与儿媳无关，以此清晰界定房产归属。
（二）办理产权变更登记时，留存好相关的手续和文件，作为赠与行为的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。签订书面赠与协议并明确赠与对象，符合赠与合同的规定，能保障各方权益。

1.用婚前财产买房，房子仍属婚前财产。婚后把此房给儿子，办了产权变更登记，就算是赠给儿子了。

2.这是个人财产赠与行为。若明确只赠儿子，房子就是儿子个人的；没明确的话，婚后赠与可能算夫妻共同财产。

3.为避免纠纷，赠与房产时最好签书面协议，写明只赠儿子，与儿媳无关，保障各方权益。

结论：
婚前财产买房后给儿子，办理产权变更登记视为赠与；明确赠与儿子个人则属其个人财产，未明确婚后赠与可能成夫妻共同财产，建议签书面赠与协议明确赠与儿子个人。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方用婚前财产购买的房产属于其个人财产。将该房产赠与儿子并办理产权变更登记，此为个人财产赠与行为。若明确是赠与儿子个人，该房产就归儿子个人所有；若未明确且在婚后赠与，按照法律规定可能会被认定为对夫妻双方的赠与，从而成为夫妻共同财产。为了避免因财产性质不明确而引发家庭矛盾和法律纠纷，在赠与房产时签订书面赠与协议，明确房产仅赠与儿子个人，与儿媳无关，能清晰界定房产归属，保障各方权益。如果在赠与房产过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。

1.婚前财产买房后给儿子，若办理产权变更登记，属于一方个人财产赠与行为。若明确赠与儿子个人，房产是儿子个人财产；未明确的婚后赠与，可能被认定为对夫妻双方赠与，成为夫妻共同财产。
2.为避免纠纷，赠与房产时应签订书面赠与协议，明确写明是赠与儿子个人，与儿媳无关。如此可清晰界定房产归属，保障各方权益，防止因财产性质不明引发家庭矛盾和法律纠纷。