租一年房合同违约，押金能不能退还

1.若租房合同明确约定违约时押金不退，且不违法，房东可不退押金。
2.合同无此约定，违约方担责，如付违约金。违约金够赔房东损失，押金退还；不够则扣除相应金额，剩余退还。
3.因不可抗力等不可归责双方的原因致合同无法履行，押金应退还。
押金退不退，主要看合同约定和违约情况。

结论：
租房合同违约押金是否退还取决于合同约定和违约情形。
法律解析：
在租房过程中，若合同明确规定违约时押金不予退还，且该约定不违反法律强制规定，房东有权不退还押金。若合同未作此约定，违约方需承担违约责任，如支付违约金。当违约金足以弥补房东损失时，押金应退还；若不足以弥补，房东可从押金中扣除相应金额，剩余部分退还。另外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，押金也应退还。在遇到租房违约押金退还问题时，应仔细查看合同条款并结合实际违约情况判断。如果您在租房过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.租房合同违约押金退还需依具体情况判断，关键在于合同约定和违约情形。若合同明确规定违约时押金不退且不违法，房东可按约定不退还。
2.若合同无此约定，违约方要承担违约责任，如支付违约金。当违约金能弥补房东损失，押金应退还；若不足以弥补，房东可从押金中扣除相应金额，剩余部分退还。
3.因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，押金应退还。
建议违约方在违约前仔细查看合同条款，明确违约后果。发生违约情况时，与房东友好协商，确定押金退还事宜，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）合同有明确约定违约时押金不予退还，且不违反法律强制规定，房东可按约定不退还押金。这体现了合同的自治性，遵循当事人的事先约定。
（2）合同未约定违约时押金处理方式，违约方需承担违约责任，若违约金足够弥补房东损失，押金应退还；若不足，房东可从押金扣除相应金额后退还剩余部分。这是根据公平原则，保障房东损失得到合理补偿。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，押金应退还。这是基于不可预见、不可避免的客观情况，双方均无过错。

提醒：
签订租房合同前要仔细查看押金退还条款，违约时需按合同和法律规定处理，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同明确规定违约时押金不退，且此约定合法，房东有权不退还押金，租客需接受此结果。
（二）合同未明确违约押金处理方式，违约方承担违约责任后，若违约金能弥补房东损失，房东应退还押金；若违约金不足，房东可扣除相应金额后退还剩余部分。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，房东要退还押金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。