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婚前买的房婚后卖掉钱归谁

李** 上海-宝山区 财产分割咨询 2025.12.24 10:40:24 387人阅读

婚前买的房婚后卖掉钱归谁

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法律分析:
(1)婚前购买的房产在法律上明确属于个人财产,即便结婚后,此房产的性质也不会因婚姻关系延续而转变为夫妻共同财产。
(2)婚后将婚前购买的房屋卖掉,所得款项原则上还是归原房屋所有人。这是因为卖房所得是婚前房产处分的结果,其财产性质并未改变。
(3)若在卖房过程中另一方有参与房屋管理、协助办理手续等贡献行为,在分割财产时可能会适当考虑给予一定补偿,但这并不代表款项变为双方共有。具体财产分割要结合实际情况,综合考量各种因素,以保证公平合理。

提醒:
处理婚前房产售卖款项问题时,要保留好相关购房和卖房凭证。若情况复杂,建议咨询进一步分析。

2025-12-24 14:24:04 回复
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(一)婚前房产所有人应明确房产出售所得款项性质为个人财产,做好资金管理,避免与夫妻共同财产混同,比如单独开设账户存放该款项。
(二)若另一方在卖房过程中有贡献行为,双方可先友好协商给予一定补偿的具体数额和方式。
(三)若因该款项分割产生纠纷,可收集卖房过程中各自行为的证据,如参与管理的记录、协助办理手续的凭证等,通过法律途径解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产。所以婚前购买的房产属于个人财产,其处分所得款项原则上仍为个人财产。

2025-12-24 13:06:46 回复
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1.婚前买的房子是个人财产,婚后卖掉房子,钱原则上还是归原房主。

2.法律规定,婚前财产不会因结婚时间长就变成夫妻共同财产,卖房钱源于婚前房产,性质还是个人财产。

3.若另一方在卖房时帮忙管理房屋、办手续等,分割财产时可能适当补偿,但钱不一定就双方共有,要结合实际情况定,保证财产处理公平合理。

2025-12-24 12:31:48 回复
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结论:
婚前购买的房产婚后卖掉,所得款项原则上归原房屋所有人,属个人财产,但另一方有贡献行为时分割财产可能适当补偿。
法律解析:
依据民法典规定,一方的婚前财产不会因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产。婚前房产婚后卖掉,卖房所得价款源于婚前房产的处分,所以性质仍是个人财产。然而,若另一方在卖房过程中有参与房屋管理、协助办理手续等贡献行为,在分割财产时会适当考虑给予一定补偿,但这并不代表款项变为双方共有。实际处理财产问题时,需综合考量各种因素以确保公平合理。若您遇到此类财产分割问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议。

2025-12-24 10:44:52 回复
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1.婚前购买的房产属于个人财产,婚后卖掉该房屋所得款项原则上仍归原房屋所有人。这源于法律明确规定一方婚前财产不会因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产,卖房所得是婚前房产处分所得,性质仍为个人财产。
2.若另一方在卖房过程中有参与房屋管理、协助办理手续等贡献行为,分割财产时可适当给予补偿,但款项并非归双方共有。
3.处理此类财产问题时,需结合实际情况,综合考量各种因素,以保障公平合理。建议在遇到财产分割纠纷时,双方先友好协商;若协商不成,可寻求专业法律人士的帮助,通过合法途径解决。

2025-12-24 10:40:51 回复

您好,针对您的问题解答如下,开发商一房二卖房屋归属(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权,即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权;(二)两份合同都没有办理登记,其中一份合同已将标的物房屋交付。其中一份合同得到实际履行,体现了卖房人的意愿,这种履行也是合法履行,这时,已经接房的一方就可以获得房屋的产权,而不论签订合同的先后顺序;(三)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记,(不管房屋是交付了那一方),那么已经登记的一方取得了房屋的产权。因房屋的过户登记是物权变更范畴,按照物权优先于债权的原理,先办理登记的,在所有程序上签订的合同都能被确认的效力,而未办理登记的,只能选择向卖房人要求赔偿。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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    2024.03.04 1311阅读
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