房屋撤销权需哪些证据

房屋撤销权的行使需依据具体撤销情形准备对应证据，不同情形下的证据类型和要求各有差异，需确保证据真实合法且与主张相关。

1.以重大误解为由行使撤销权时，需提供能证明表意人因误解作出意思表示的证据。比如签订合同前对房屋关键信息的错误认知记录，沟通时关于房屋信息的误解表述材料等，这些证据要直接体现误解与意思表示之间的关联。

2.以显失公平为由行使撤销权时，需证明一方利用对方处于危困状态或缺乏判断能力等情形。可准备的证据包括交易时双方经济状况对比材料，双方专业能力差异的证明文件，房屋交易价格与市场合理价格存在明显差距的评估报告等，这些材料要能体现交易的不公平性及成因。

3.以欺诈或胁迫为由行使撤销权时，需提供证明欺诈行为或胁迫事实的证据。比如欺诈方作出虚假陈述的聊天记录，胁迫发生时的录音录像资料等，这些证据要清晰反映欺诈或胁迫的具体内容及对表意人作出意思表示的影响。

法律分析：
（1）因重大误解行使房屋撤销权时，需准备能证明表意人基于错误认知作出意思表示的证据。例如签订合同前对房屋关键信息存在错误理解的记录，或者沟通中明确体现误解内容的往来信息，这些证据需直接体现误解与意思表示之间的因果关系。

（2）以显失公平为由行使撤销权的，需提供两类证据。一是证明交易时一方处于危困状态或缺乏判断能力的材料，如双方经济状况对比、专业能力差异的证明；二是房屋交易价格与市场合理价格存在明显差距的评估报告，以此说明交易结果违反公平原则。

（3）因欺诈或胁迫行使撤销权的，需准备对应事实的证据。欺诈情形下，需提供欺诈方作出虚假陈述的记录，如聊天内容等；胁迫情形下，需提供能证明胁迫事实的材料，如录音录像等。所有证据需真实合法且与待证事实相关。

提醒：
房屋撤销权的行使有法定时效限制，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出。不同情形的证据要求不同，建议整理完整证据后咨询专业人士，避免因证据不足或时效问题导致权利无法实现。

（一）因重大误解行使撤销权的证据准备。需提供能证明表意人因误解作出意思表示的材料，比如签订合同前对房屋面积、产权性质、周边规划等关键信息的错误认知记录，或者沟通时体现误解的书面或电子记录。

（二）以显失公平为由行使撤销权的证据准备。需准备交易时自身处于危困状态或缺乏判断能力的材料，比如经济困难证明；同时提供房屋交易价格与市场合理价格存在明显差距的评估报告，以及对方利用上述情形促成交易的证据。

（三）因欺诈或胁迫行使撤销权的证据准备。若为欺诈，需提供对方虚假陈述房屋信息的聊天记录、书面承诺等；若为胁迫，需提供能证明胁迫事实的录音录像、书面威胁材料等，证据需体现行为与签订合同的因果关系。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
第一百四十七条：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条：第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条：一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

因重大误解行使房屋撤销权时，需准备能证明决策过程中存在错误认知的材料。比如签订协议前对房屋核心信息的错误理解记录，或沟通中体现误解内容的文字往来等。

以显失公平为由申请撤销时，需提供交易双方经济条件、专业能力差异的证明，以及房屋交易价与市场合理价差距的评估报告，以此体现一方利用对方不利状态达成不公平交易。

若因欺诈或胁迫行使撤销权，需准备能直接证明相关行为存在的证据。比如欺诈方虚假陈述的聊天记录，或胁迫场景的录音录像等，这些证据需真实合法且与案件相关，才能有效支持撤销主张。

结论：房屋撤销权的行使需根据重大误解显失公平欺诈胁迫等不同情形准备对应真实合法且与待证事实相关的证据。
法律解析：行使房屋撤销权时，需针对不同撤销情形准备证据。1因重大误解行使撤销权的，要提供能证明表意人因误解作出意思表示的证据，比如签订合同前对房屋关键信息的错误认知记录沟通时的误解表述等。2以显失公平为由的，需证明一方利用对方处于危困状态缺乏判断能力等情形，证据包括交易时双方经济状况专业能力对比材料房屋交易价格与市场合理价格差距的评估报告等。3因欺诈或胁迫撤销的，要有证明欺诈行为或胁迫事实的证据，比如欺诈方虚假陈述的聊天记录胁迫时的录音录像等。所有证据需真实合法且与待证事实相关才能支持撤销权主张。若你在房屋撤销权行使过程中不清楚如何准备证据或遇到其他相关问题，建议向专业法律人士咨询以确保证据准备充分且符合法律规定。