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婚后农村拆迁房,离婚时能否分割

何** 湖南-湘西 财产分割咨询 2025.12.23 07:50:39 373人阅读

婚后农村拆迁房离婚时能否分割

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婚后农村拆迁房在离婚时是否可以分割,需结合拆迁房的产权性质与拆迁补偿政策具体分析,不能一概而论。

1.若拆迁房为夫妻一方婚前房产,且拆迁补偿按房屋面积计算,安置房登记在原产权人名下,该拆迁房属于个人财产,离婚时不予分割。若拆迁补偿按人口数量计算,夫妻另一方因人口因素获得的补偿利益,属于夫妻共同财产,离婚时可分割。

2.若拆迁房本身是夫妻共同财产,拆迁后置换的新房也属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割,协商不成的,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2025-12-23 14:21:01 回复
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法律分析:
(1)若拆迁房为夫妻一方婚前所有的房产,且拆迁政策按房屋面积计算补偿,安置房登记在原产权人名下,该安置房一般属于个人财产,离婚时不予分割。

(2)若拆迁房为夫妻一方婚前所有的房产,但拆迁政策按人口数量补偿,夫妻另一方基于自身人口数量获得相应补偿利益,该部分利益属于夫妻共同财产,离婚时可主张分割。

(3)若拆迁房本身属于夫妻共同财产,拆迁后置换的新房自然也属于夫妻共同财产,离婚时双方可协商分割;协商不成的,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒:
离婚时涉及农村拆迁房分割,需先明确拆迁补偿的计算依据及自身是否享有相应份额,若对财产性质存疑,建议咨询专业人士进一步分析确认。

2025-12-23 12:46:33 回复
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(一)若拆迁房是夫妻一方婚前房产,且拆迁政策按房屋面积补偿,安置房登记在原产权人名下,该拆迁房属于个人财产,离婚时不参与分割。

(二)若拆迁房是夫妻一方婚前房产,但拆迁政策按人口数量补偿,夫妻另一方因人口数量获得的补偿利益属于夫妻共同财产,离婚时可分割该部分利益。

(三)若拆迁房本身是夫妻共同财产,拆迁后置换的新房也属于夫妻共同财产,离婚时双方可协商分割,协商不成的,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2025-12-23 10:52:33 回复
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农村拆迁房在离婚时是否分割需看具体情形。若拆迁前房屋是一方婚前财产,且按面积补偿、安置房登记原产权人,该房属个人财产,离婚时不分割。

若拆迁按人口数量补偿,另一方因自身人口获得的补偿利益,属于夫妻共同财产,离婚时可主张分割。

若拆迁前房屋本身为夫妻共同财产,置换后的新房也属共同财产,双方可协商分割;协商不成时,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2025-12-23 10:27:18 回复
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结论:婚后农村拆迁房离婚时是否分割需分情况,个人财产部分不分割,共同财产部分可分割。
法律解析:根据民法典规定,夫妻一方的婚前财产属于个人财产。若拆迁房是夫妻一方婚前房产,且拆迁按房屋面积补偿,安置房登记在原产权人名下,该安置房属于个人财产,离婚时不分割。若拆迁政策按人口数量补偿,夫妻另一方基于人口数量获得的补偿利益,属于夫妻共同财产,离婚时可分割。若拆迁房本身是夫妻共同财产,拆迁后置换的新房自然属于夫妻共同财产,离婚时双方可协商分割,协商不成的,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若对拆迁房分割存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以获取符合自身情况的法律建议。

2025-12-23 08:37:13 回复

对于这个问题,解答如下,1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在3月26日《土地管理法》中删除。为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方,体现出人性化拆迁,从起,以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。1、上个世纪50年代到60年代的房屋。上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。2、房屋依法修建,享受法律的保护。在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,这样才可以获得赔付。3、代代流传下来的祖宅。老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。4、城镇化规划的区域范围。由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建,这样的情况是可以获得赔付。

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    2024.07.24 1392阅读
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