商铺签合同三年不到押金不退吗

结论：商铺租赁合同未到期时押金是否退还，取决于合同约定及违约造成的实际损失情况。

法律解析：
根据民法典相关规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿公平原则。若合同明确约定租赁期未满不退押金，该约定系双方真实意思表示，合法有效，此时押金可能不予退还。若合同无此约定，提前解约属于违约行为，出租方有权扣除押金作为违约金，但扣除金额应以实际损失为限。若提前解约给出租方造成的损失小于押金数额，剩余部分押金应退还；若损失大于押金数额，出租方还可要求赔偿超出部分。建议先与出租方协商，说明提前解约原因争取退还部分押金；协商不成可申请调解或提起诉讼。若对押金退还的具体法律适用或维权方式存在疑问，可向专业法律人士咨询获取针对性帮助。

商铺签订三年租赁合同未到期时，押金是否退还需结合合同约定及实际情况综合判断，并非固定不变的结果。

若合同明确约定租赁期未满不予退还押金，该约定合法有效，此时押金通常不予退还。

若合同未约定未满期不退押金，提前解约属于违约行为，出租方可扣除部分押金作为违约金，但扣除金额应以实际损失为限。若提前解约造成的损失小于押金数额，剩余押金应退还；若损失超过押金，出租方有权要求赔偿超出部分。

建议优先与出租方协商，说明提前解约的合理原因，争取退还部分押金。若协商无果，可通过申请调解或向法院提起诉讼的方式解决争议。

法律分析：
（1）商铺租赁合同未到期时押金是否退还，需优先依据合同约定判断。若合同中明确约定租赁期未满不退押金，且该约定不违反法律强制性规定，则该约定有效，出租方可不予退还押金。

（2）若合同未约定提前解约时押金的处理方式，提前终止租赁属于违约行为，出租方有权扣除押金以弥补实际损失。实际损失的范围包括空置期间的租金损失、重新招租产生的合理费用等。

（3）若提前解约造成的实际损失小于押金金额，出租方应退还扣除损失后的剩余押金；若损失大于押金金额，出租方可要求承租方赔偿超出押金部分的损失。

（4）建议先与出租方协商解决，说明提前解约的原因，争取退还部分押金；协商不成时，可向调解组织申请调解，或通过诉讼途径解决争议。

提醒：
签订商铺租赁合同时应明确约定提前解约的押金处理条款；提前解约时注意保留合同文本、沟通记录等证据，以便维护自身合法权益。

（一）查看租赁合同中关于押金退还的具体约定。若合同明确约定租赁期未满不退押金，该约定有效，押金可能不予退还。

（二）若合同未约定未满租期不退押金，提前解约属于违约行为。出租方可扣除部分押金作为违约金，扣除金额以实际损失为限。若实际损失小于押金数额，剩余部分应退还；若损失大于押金，出租方可要求赔偿超出部分。

（三）建议先与出租方协商，说明提前解约原因争取退还部分押金。协商不成可申请调解或提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

商铺租赁押金的退还情况，核心依据是双方签订的合同条款。若合同明确约定租赁期未满不退还押金，该约定具有法律效力，押金可能无法退还。

若合同未作此类约定，提前终止租赁属于违约行为，出租方有权扣除押金弥补实际损失，扣除金额以实际损失为限。

若提前解约造成的损失小于押金数额，剩余部分押金应退还；若损失超过押金，出租方可要求承租方补足差额。

遇到押金纠纷时，优先与出租方沟通解约原因，争取退还部分押金；协商无果可通过调解或诉讼途径解决。