合同未明确约定履行地时,需依据争议标的类型、合同性质等具体情况确定履行地,同时需关注特殊合同类型及未实际履行时的管辖例外规则。
1.一般标的的合同履行地确定规则
争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;涉及其他标的的,履行义务一方所在地为合同履行地;即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。
2.特殊类型合同的履行地确定规则
财产租赁合同与融资租赁合同,以租赁物使用地为合同履行地;通过信息网络方式订立的买卖合同,若通过信息网络交付标的,买受人住所地为合同履行地;若通过其他方式交付标的,收货地为合同履行地。
3.合同未实际履行的管辖例外
合同没有实际履行,且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地时,由被告住所地人民法院管辖。
法律分析:
(1)合同未明确履行地时,若争议标的为给付货币,接收货币一方所在地为合同履行地。此处争议标的需直接指向货币给付义务,不包含与货币相关的间接义务。
(2)若争议标的为交付不动产,不动产所在地为合同履行地。该规则仅适用于不动产交付的特定情形,不适用于不动产相关的其他附属义务。
(3)若争议标的为其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。其他标的涵盖交付动产、提供劳务等除货币与不动产之外的合同义务类型。
(4)即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。即时结清通常指合同成立时即完成全部履行的交易,如现场完成的买卖或服务。
(5)财产租赁合同、融资租赁合同,以租赁物使用地为合同履行地。该规则仅针对这两类特殊租赁合同,不适用于其他合同类型。
(6)以信息网络方式订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行地。信息网络交付标的包括电子商品等无需实物运输的标的。
(7)合同未实际履行,且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。此情形需同时满足合同未实际履行及双方住所地不在约定履行地两个条件。
提醒:
签订合同时应明确约定履行地,减少后续管辖争议;若合同未明确履行地且发生纠纷,需根据争议标的类型及合同性质确定履行地,必要时咨询专业人士确认管辖法院。
(一)合同未明确约定履行地时,若争议标的为给付货币,接收货币一方所在地为合同履行地。
(二)若争议标的为交付不动产,不动产所在地为合同履行地。
(三)若争议标的为其他类型,履行义务一方所在地为合同履行地。
(四)即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。
(五)财产租赁合同或融资租赁合同,以租赁物使用地为合同履行地。
(六)通过信息网络订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行地。
(七)合同未实际履行,且双方住所地都不在约定履行地的,由被告住所地人民法院管辖。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。
第十九条财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的除外。
第二十条以信息网络方式订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的除外。
如果合同未明确履行地点,涉及支付款项的,以收钱一方所在的地方作为履行地;涉及房产或土地交付的,以该不动产所在的地方为履行地;其他类型的标的,以承担义务一方所在的地方为履行地;当场完成交易的合同,以交易发生的地方为履行地。
财产租赁合同和融资租赁合同,以租赁物实际使用的地方作为履行地。
通过网络签订的买卖合同,若标的通过网络交付,以买方所在的地方为履行地;若通过快递等其他方式交付,以收货的地方为履行地。
合同未实际履行,且双方所在的地方都不在约定的履行地时,由被告所在的地方的人民法院管辖。
结论:
合同未明确约定履行地时,需根据争议标的类型或合同性质确定履行地,部分合同类型适用特殊规则。
法律解析:
合同履行地是解决合同纠纷时确定管辖法院的关键因素。若合同未明确约定履行地,应按以下规则确定。一般情形下,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为履行地;交付不动产的,不动产所在地为履行地;其他标的,履行义务一方所在地为履行地;即时结清的合同,交易行为地为履行地。特定类型合同适用特殊规则,财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为履行地;以信息网络方式订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,买受人住所地为履行地,通过其他方式交付的,收货地为履行地。若合同未实际履行,且双方住所地都不在约定的履行地,则由被告住所地人民法院管辖。若对合同履行地的确定存在疑问,或因履行地问题产生纠纷,建议向专业法律人士咨询,以获得准确指引并维护自身合法权益。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与合同履行地点不明确的该如何办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
专业解答约定不明确,当事人可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,当事人应当遵循有关法律法规的规定。履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
专业解答约定不明确,当事人可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,当事人应当遵循有关法律法规的规定。履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
专业解答合同履行地约定不明确按照约定的履行地为准。如果在合同履行的确定上,双方产生争议无法协商达成共识的,双方可以到被告所在地的法院提起诉讼,通过法律的途径来维护自身的权益。
专业解答在合同履行地点不够明确的应该签订补充协议,如果双方没有签补充协议,合同的履行地点也不能一概而论,因为合同标的不同来认定履行地点的时候都是有差别的,像房屋买卖合同的履行地点一般是房产所在地。
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