买房违约中介费怎么退回去

（一）中介无过错且促成合同成立时，一般不退还全部中介费。中介的核心义务是促成房屋买卖合同成立，此时其有权依据约定收取报酬，购房者自身违约不影响中介获取合理服务费用。

（二）中介存在过错时可要求退回部分或全部中介费。若中介未履行如实报告义务，如隐瞒房屋产权瑕疵、质量问题等重要信息，或作出虚假承诺导致合同无法履行，购房者可主张相应退费。

（三）按流程处理争议。首先查看中介服务合同中关于违约退费的约定，有明确约定则依约定执行。无约定时，先与中介协商说明情况及中介服务瑕疵，争取达成一致。协商不成的，收集中介未尽责的证据，如聊天记录、未告知的书面材料等，通过向消费者协会投诉或向法院起诉解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担。

买房违约后中介费能否退还需根据中介服务情况判断。若中介已促成房屋买卖合同成立且无过错，通常不能要求退还全部中介费，因为中介完成服务后有权收取报酬。

若中介存在未履行义务的情形，比如隐瞒房屋重要信息或作出虚假承诺，购房者可要求退还部分甚至全部中介费。

首先查看与中介签订的合同，确认其中关于违约退费的具体条款，有明确约定的按约定执行。

若合同未明确约定，可与中介协商，说明违约原因及中介服务中的瑕疵，争取退还部分费用。

若协商无果，需收集中介未尽责的证据，比如未如实告知房屋状况的相关记录，通过向消费者协会投诉或向法院起诉的方式解决。

结论：
买房违约后能否退回中介费，需根据中介是否存在过错、中介合同约定等具体情形确定。

法律解析：
根据民法典规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若中介已促成房屋买卖合同成立且无过错，即使买方违约，中介也有权收取相应报酬，买方一般不能要求退回全部中介费。若中介未履行如实报告义务，比如隐瞒房屋质量问题或产权瑕疵等重要信息，或存在虚假承诺等情况，损害买方利益的，买方有权要求退回部分或全部中介费。处理此类问题时，首先查看中介合同中关于违约及退费的约定，有约定的按约定执行；其次若没有明确约定，可与中介协商退费，说明违约原因及中介服务存在的瑕疵；最后若协商不成，收集中介未尽责的证据，通过向消费者协会投诉或向法院起诉等途径解决。如果遇到买房违约退费的问题，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的法律建议。

买房违约后能否退回中介费，需根据中介是否存在过错及履行义务情况判断。若中介无过错且已促成购房合同成立，购房者一般不能要求退回全部中介费；若中介未履行应尽义务，比如隐瞒房屋重要信息等，购房者可要求退回部分或全部中介费。

1.查看中介服务合同中关于违约及退费的具体约定，若合同已有明确条款，需严格按照约定内容执行。

2.若合同未明确约定相关事项，可主动与中介沟通协商，说明违约的具体原因及中介服务中存在的瑕疵，争取达成部分退费的一致意见。

3.若协商无法解决争议，需收集中介未尽责的相关证据，比如中介虚假承诺、未如实告知房屋实际情况等材料，通过向消费者协会投诉或向法院提起诉讼的方式维护自身权益。

法律分析：
（1）若中介已促成房屋买卖合同成立且自身无过错，即使买方违约，中介有权收取约定的服务报酬，买方通常无法要求退回全部中介费。

（2）若中介未履行应尽义务，如隐瞒房屋重要信息、提供虚假资料或未如实告知房屋实际情况等，买方可要求退回部分或全部中介费。

（3）处理退费需优先查看中介服务合同，合同中对违约及退费有明确约定的，应当按照约定执行。

（4）若合同无明确约定，买方可与中介协商，说明违约原因及中介服务存在的瑕疵，争取达成部分退费的共识；协商不成时，需收集中介未尽责的相关证据，通过向消费者协会投诉或向法院提起诉讼的方式解决争议。

提醒：
签订中介合同时应明确约定违约后的退费条款，遇到中介未尽责情况需及时保留证据；因不同案情的处理方式存在差异，建议咨询专业人士分析具体情况。