夫妻离婚后厂房要怎样来进行分割

结论：夫妻离婚分割厂房需先确定其财产性质，若为共同财产可协商或诉讼分割，若为个人财产则归原所有者不参与分割。
法律解析：根据民法典规定，夫妻离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成的由人民法院判决。对于厂房分割，首先需明确性质。若为夫妻共同财产，双方可先协商分割方式，达成一致后按协议执行；协商不成的，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑厂房的来源、双方对厂房的贡献等因素确定分割方案。分割方式包括三种，一是实物分割，若厂房能进行实物分割且不影响其使用价值，法院会直接分割；二是折价补偿，若无法实物分割，由一方取得厂房所有权，按市场价值给予另一方相应补偿；三是拍卖变卖分割价款，将厂房拍卖或变卖后，对所得价款进行分割。若厂房为一方个人财产，如婚前已取得所有权或婚后通过遗嘱等明确约定为个人所有的，则该厂房归其个人所有，不参与离婚财产分割。若对厂房性质认定或分割方式存在疑问，建议咨询专业法律人士以获取准确解答和帮助。

夫妻离婚分割厂房时，首要任务是明确厂房的财产性质，再根据性质选择协商或诉讼的分割方式。

1.区分厂房财产性质。若厂房属于一方个人财产，离婚时归该方所有，不参与分割。若厂房属于夫妻共同财产，则进入协商或诉讼分割流程。

2.协商分割共同财产。夫妻双方可自主协商厂房分割方案，达成一致后按协议内容执行分割。

3.诉讼分割共同财产。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会综合考虑厂房来源、双方对厂房的贡献等因素，采取以下方式分割：能实物分割且不影响厂房使用价值的，直接进行实物分割；无法实物分割的，由一方取得厂房所有权，按市场价值向另一方支付折价补偿；也可将厂房拍卖或变卖，对所得价款进行分割。

法律分析：
（1）夫妻离婚分割厂房时，需首先明确厂房的财产性质。若厂房为夫妻共同财产，双方可优先协商分割方式，达成一致后按协商结果处理。

（2）若双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。法院会综合考虑厂房的来源、双方对厂房建设或购置的贡献等因素作出判决。

（3）对于能够进行实物分割且分割后不影响厂房使用价值的，法院会判决实物分割；若无法实物分割，可采用折价补偿方式，由一方获得厂房所有权，按市场价值向另一方支付相应补偿；也可将厂房拍卖、变卖，对所得价款进行分割。

（4）若厂房属于一方个人财产，则该厂房归其个人所有，不参与离婚财产分割。

提醒：
分割厂房前应先收集证明厂房性质的证据，如产权证书、出资记录等；协商不成诉讼时，需准备自身对厂房贡献的相关材料，以便维护合法权益。

（一）确定厂房性质。离婚分割厂房前需明确其性质，若为一方个人财产，离婚时归该方所有，不参与分割。若为夫妻共同财产，进入后续分割流程。

（二）协商分割。属于夫妻共同财产的，双方可先协商分割方式，达成一致协议后按协议执行。

（三）诉讼分割。协商不成的，可向法院起诉。法院会综合考虑厂房来源、双方贡献等因素处理。若厂房可实物分割且不影响使用价值，会进行实物分割。若无法实物分割，可由一方取得厂房所有权，按市场价值给予另一方补偿，或拍卖变卖厂房后分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚分割厂房前，需先明确厂房的财产性质。这是后续分割操作的核心前提，必须先确认清楚。

若厂房属于夫妻共同财产，双方可优先协商分割方案。只要达成一致意见，就按照协议内容进行分割。

若协商不成，可向法院起诉。法院会综合厂房的来源、双方的贡献等因素处理：能实物分割且不影响使用价值的，直接拆分；不能实物分割的，要么一方拿厂房并按市场价补偿另一方，要么把厂房变卖后分所得款项。

若厂房是一方个人财产，离婚时归该方所有，不参与夫妻共同财产的分割。