被忽悠买集体产权房怎么办

（一）收集证据要全面。除购房合同、付款凭证、沟通记录外，若有中介参与，中介的介绍资料、承诺等也可作为证据。
（二）协商时注意方式。以理性平和的态度与卖方沟通，明确表达自己的诉求，如退还购房款及合理赔偿利息等损失。
（三）诉讼需谨慎。提前了解诉讼流程和可能产生的费用，做好充分准备。在诉讼中要积极举证，争取有利判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.集体产权房建在农村集体土地上，没交土地出让金，产权归村集体。买这类房风险大。
2.其交易受限，多只能在集体成员内流转，合同可能因违法无效。
3.若被忽悠购买，收集购房合同、付款凭证等证据，证明欺诈或误导。
4.先和卖方协商解约退款、赔偿损失，协商不成可起诉，不过交易不受法律充分保护，结果有不确定性。

结论：
购买集体产权房存在合同无效风险，被忽悠购买后可收集证据，先协商解除合同退款赔偿，协商不成可诉讼，但结果有不确定性。
法律解析：
集体产权房建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金，产权归村集体组织。其交易限制多，通常只能在本集体成员内部流转，所以交易合同可能因违反法律法规而无效。若被忽悠购买，依据相关法律，可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，证明存在欺诈或误导。先与卖方协商解除合同并要求退还购房款和赔偿损失，若协商无果，可向法院起诉请求确认合同无效或撤销合同。不过，由于集体产权房交易不受法律充分保护，诉讼结果难以预估。如果在集体产权房交易中遇到问题，为更好地维护自身权益，建议向专业法律人士咨询具体应对措施。

购买集体产权房风险大，因集体产权房建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金，产权归村集体组织，交易受限，合同常因违法违规而无效，一般只能在本集体成员内部流转。
若被忽悠购买集体产权房，可采取以下措施维权：
1.收集证据，如购房合同、付款凭证、与卖方沟通记录等，以此证明存在欺诈或误导购买情况。
2.与卖方协商解除合同，要求退还购房款并赔偿损失。
3.若协商无果，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效或撤销合同。不过要清楚，集体产权房交易不受法律充分保护，诉讼结果有不确定性。

法律分析：
（1）集体产权房建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金，产权归村集体组织。其交易受限，通常只能在本集体成员内流转，这导致购房合同可能因违反法律法规而无效。
（2）若被忽悠购买集体产权房，要积极收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，以此证明存在欺诈或误导购买情形。
（3）收集证据后，先尝试与卖方协商解除合同，要求退还购房款并赔偿损失。若协商无果，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效或撤销合同来维权。不过，由于集体产权房交易不受法律充分保护，诉讼结果存在不确定性。

提醒：
购买集体产权房风险大，交易需谨慎。若遇纠纷，建议咨询专业法律人士分析。