合同解除房东扣留货怎么办

合同解除后房东扣留货物的行为属于无权占有，货物权利人有权依据法律规定请求房东返还原物。

1.优先与房东协商解决。主动联系房东，明确告知其扣留货物的行为不符合法律规定，要求立即返还货物。协商过程中注意留存沟通记录，比如聊天记录截图、通话录音等，为后续维权提供支持。

2.协商无果时收集相关证据。整理并保存解除合同的证明材料、货物清单、证明货物归属的凭证、房东扣留货物的现场照片或视频等，确保证据完整且具有关联性。

3.向人民调解委员会申请调解。借助第三方调解机构的力量，清晰陈述自身诉求及房东行为的违法性，由调解委员会介入促成双方达成返还货物的协议。

4.调解失败后向法院提起诉讼。向法院提交已收集的证据，请求判令房东返还货物，若因扣留货物造成经济损失，可同时主张赔偿损失。

5.法院判决生效后申请强制执行。若房东未按判决履行返还义务，携带生效判决书向法院申请强制执行，通过法律强制手段实现货物返还。

法律分析：
（1）合同解除后，租赁关系终止，房东不再享有对租赁房屋内货物的合法占有权利。根据法律规定，无权占有动产的，权利人有权请求返还原物，房东扣留货物的行为缺乏法律依据，属于无权占有。

（2）权利人可先与房东协商解决，明确告知其扣留货物的行为违法，要求立即返还货物。协商时需注意保留沟通记录，如聊天记录、通话录音等，作为后续维权的证据。

（3）若协商无果，权利人应收集相关证据，包括已解除的合同、货物清单、证明合同解除的材料、房东扣留货物的证据（如照片、视频等），为后续调解或诉讼做准备。

（4）协商不成时，权利人可向人民调解委员会申请调解，由第三方中立机构介入促成返还协议。若调解失败，可向法院提起返还原物之诉，若因扣留货物造成损失，还可一并主张赔偿。

（5）法院判决生效后，若房东仍拒不返还货物，权利人可向法院申请强制执行，通过法律程序强制房东返还货物。

提醒：
房东扣留货物属无权占有，权利人应及时采取合法途径维权，避免货物因长期扣留产生损坏或灭失，造成不必要的损失。若自行协商困难，可咨询专业人士获取进一步帮助。

（一）与房东协商解决。合同解除后，房东扣留货物属于无权占有，可直接与房东沟通，明确告知其行为违法，要求立即返还货物。

（二）收集相关证据。准备好合同解除的证明材料、货物清单、能证明房东扣留货物的证据等，为后续维权保留依据。

（三）申请人民调解。若协商无果，可向当地人民调解委员会申请调解，由第三方介入促成双方达成返还货物的协议。

（四）向法院提起诉讼。若调解不成，可向法院提起诉讼，请求判令房东返还货物，若因扣留货物造成损失，还可同时主张赔偿损失。

（五）申请强制执行。若法院判决房东返还货物但对方拒不履行，可向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条，内容为：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

合同终止后房东扣留货物属于无权占有行为，物品的合法所有权人有权依据法律要求返还原物。

先与房东协商，说明其行为缺乏法律依据并要求立即归还货物；若协商失败，需收集相关证据，包括已解除的合同、货物清单、证明房东扣留货物的材料等。

向人民调解委员会申请调解，借助第三方力量促使双方达成返还货物的协议。

调解不成时向法院起诉，要求返还货物及赔偿扣留期间的损失；法院判决生效后对方仍不执行的，可申请强制执行。

结论：
合同解除后房东扣留货物属无权占有，权利人可依法请求返还货物及赔偿损失。

法律解析：
根据民法典规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。合同解除后，租赁关系终止，房东不再享有合法占有租客货物的权利，其扣留货物的行为构成无权占有。权利人可通过以下方式维护权益，首先与房东协商，明确告知其行为违法并要求返还货物；若协商无果，需收集相关证据，包括合同、货物清单、解除合同证明、房东扣留货物的证据等；其次向人民调解委员会申请调解；若调解不成，可向法院提起诉讼，要求返还货物，若因扣留货物造成损失，还可主张赔偿；法院判决后房东仍不返还的，可申请强制执行。若遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律帮助。