租房合同签订还没生效钱可以退吗

1.租房合同未生效，钱能否退还分情况。合同有约定生效条件和未生效款项处理的，按约定办。
2.若未约定，因付租金是为履约，合同未生效租客可要求退款。
3.租客有错致合同未生效，如隐瞒信息，房东可扣部分费用补偿。
4.房东无错，租客无故不租，房东可拒退款。
5.双方先协商，协商不成收集证据起诉解决。

结论：
租房合同未生效，钱能否退还需依据具体情况判断，有约定按约定，无约定租客可要求退还，但租客有过错或无故不租时情况不同，双方可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，民事活动应遵循自愿、公平、诚信等原则。当租房合同明确约定生效条件及未生效时款项处理方式，应按此约定执行，这体现了当事人意思自治原则。若未约定，交付租金目的是履行合同，合同未生效履行基础缺失，租客要求退还租金合理。然而，若租客存在隐瞒重要信息等过错致合同未生效，房东扣除部分费用补偿合理；房东无过错，租客无故不租，房东有权拒绝退款。若双方就退款事宜无法协商一致，可收集相关证据向法院起诉。若在租房合同未生效退款问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

租房合同未生效时钱能否退还取决于多种情况。若合同有明确约定生效条件及未生效时款项处理方式，应按约定执行。若未约定，由于交付租金是为履行合同，合同未生效履行基础便不存在，租客可要求退还已付租金。

但如果租客存在过错致使合同未生效，像隐瞒重要信息，房东可能扣除部分费用作为补偿。若房东无过错，租客无故不想租，房东有权拒绝退款。

解决措施和建议如下：
1.双方可先自行协商，友好沟通寻求解决方案。
2.若协商不成，可收集相关证据，如合同、付款凭证等。
3.通过向法院起诉来解决纠纷，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）租房合同未生效时，钱能否退还取决于合同约定。若合同明确规定了生效条件以及未生效时款项的处理办法，那么就按照合同约定来执行。
（2）当合同未约定相关内容时，由于交付租金是为了履行合同，合同未生效则履行基础缺失，租客可以要求退还已付租金。
（3）若租客存在过错致使合同未生效，像隐瞒重要信息等情况，房东可能会扣除部分费用作为补偿。
（4）若房东无过错，租客无故不想租，房东有权拒绝退款。遇到此类问题，双方可先进行协商，协商不成，可收集证据向法院起诉。

提醒：
租房时仔细审查合同条款，明确未生效时款项处理。出现问题及时协商，协商无果保留证据，情况复杂建议咨询专业法律意见。

（一）若合同有关于生效条件和未生效时款项处理的约定，遵照合同约定来处理租金退还事宜。
（二）若合同未约定，且租客无过错，因合同未生效履行基础不存在，租客可要求房东退还已支付租金。
（三）若租客存在过错导致合同未生效，房东可能扣除部分费用作为补偿。
（四）若房东无过错，租客无故不想租，房东有权拒绝退款。
（五）双方先尝试协商解决，协商不成，收集相关证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。