房子属夫妻共同财产，离婚如何分割

（一）若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分给对方补偿。

（二）双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许。

（三）一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。

（四）双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时，夫妻共同房产原则上均等分割。
2.法院会综合房屋来源、双方贡献、居住使用等因素判决。像一方婚前付首付婚后共同还贷，房子归首付方，但要补偿对方共同还贷及增值部分。
3.双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房，需评估后补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖后分割价款。最终分割依实际情况由法院确定。

结论：
夫妻共同财产的房子离婚时原则上均等分割，具体分割方式要综合多因素，由法院审理后依实际情况确定。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编，离婚时夫妻共同房产分割会综合考量房屋来源、双方贡献大小、居住使用情况等。若一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分需补偿对方。若双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房，需由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不要房，则申请拍卖房屋，就所得价款分割。在处理离婚房产分割问题时，实际情况复杂多样，不同情形下的法律适用和处理方式也有所不同。如果遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚时夫妻共同财产中的房子原则上均等分割，但法院会依据《民法典》婚姻家庭编，综合房屋来源、双方贡献大小、居住使用情况等因素判定。如一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋归首付方，需对婚后共同还贷及增值部分给对方补偿。
2.分割方式多样。双方都主张所有权且同意竞价的，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张所有权，法院依申请拍卖房屋，分割所得价款。
3.建议当事人在离婚时积极收集房屋相关证据，如购房合同、还贷记录等，以便在分割时更好地维护自身权益。同时，可先尝试协商解决，若协商不成再通过法律途径，由法院公正判决。

法律分析：
（1）夫妻共同财产的房子在离婚时一般遵循均等分割原则，但法院会依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，综合房屋来源、双方贡献、居住使用等情况判定。
（2）一方婚前付首付婚后共同还贷的，房屋归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分需补偿对方。
（3）双方都主张房屋所有权且同意竞价的，法院准许竞价取得。
（4）一方主张房屋所有权的，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿。
（5）双方均不主张房屋所有权的，法院依申请拍卖房屋，就所得价款分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。