离婚后财产纠纷涉及不动产是否属于专属管辖

离婚后财产纠纷中涉及不动产的部分并不适用专属管辖。这类纠纷本质是基于婚姻关系产生的财产分割争议，并非单纯因不动产权利确认、分割或相邻关系等引发的物权纠纷，因此不适用不动产专属管辖的规定。

1.明确专属管辖的适用范围。专属管辖是法律规定某些特殊类型案件必须由特定法院管辖，其中不动产纠纷专属管辖针对的是因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，此类案件需由不动产所在地法院管辖。而离婚后财产纠纷中的不动产问题，是婚姻关系解除后对原有共同财产的分割，并非独立的不动产物权纠纷。

2.离婚后财产纠纷的管辖规则。此类纠纷应适用一般地域管辖规定，即由被告住所地法院管辖。若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。不能仅因为案件涉及不动产，就直接适用不动产所在地法院的专属管辖。

法律分析：
（1）专属管辖的适用范围具有特定性。专属管辖是法律针对特定类型案件设定的强制管辖规则，仅适用于因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，此类案件必须由不动产所在地法院管辖。

（2）离婚后财产纠纷的本质并非物权纠纷。该类纠纷是婚姻关系解除后，双方因婚姻存续期间的财产分割产生的争议，核心是基于婚姻家庭关系的财产处理问题，而非单纯的不动产本身的权利争议。

（3）离婚后财产纠纷应适用一般地域管辖。根据法律规定，此类纠纷由被告住所地法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖，不能仅因案件涉及不动产就适用不动产专属管辖。

提醒：
离婚后财产纠纷涉及不动产时，需按照一般地域管辖规则选择管辖法院，避免因错误向不动产所在地法院起诉导致管辖异议，影响诉讼效率。

（一）离婚后财产纠纷涉及不动产时，不适用不动产专属管辖。该类纠纷本质是基于婚姻关系产生的财产分割争议，并非单纯因不动产权利确认、分割等引发的物权纠纷，因此不能仅以涉及不动产为由，要求由不动产所在地法院管辖。

（二）离婚后财产纠纷的管辖应遵循一般地域管辖规则。具体为纠纷由被告住所地人民法院管辖，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人民法院管辖。

法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

专属管辖是特定案件由特定法院管辖的制度，其中不动产纠纷仅指因权利确认、分割、相邻关系等引发的物权争议，这类案件才归不动产所在地法院管辖。

离婚后财产纠纷本质上是因婚姻关系引发的财产分割争议，并非单纯围绕不动产物权本身的纠纷，所以不适用不动产专属管辖。

此类纠纷应遵循一般地域管辖规则，由被告住所地法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖，不能仅因涉及不动产就套用专属管辖。

结论：离婚后财产纠纷涉及不动产时，不适用不动产专属管辖，应按一般地域管辖规则确定管辖法院。
法律解析：专属管辖是法律规定某些特殊案件必须由特定法院管辖，其中不动产纠纷专属不动产所在地法院管辖，该类纠纷通常指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。而离婚后财产纠纷本质是基于婚姻关系产生的财产分割争议，并非单纯的不动产物权纠纷。根据法律规定，此类纠纷适用一般地域管辖，即由被告住所地法院管辖，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。如果您遇到离婚后财产纠纷涉及不动产的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以明确正确的管辖法院并妥善处理纠纷。