租赁合同占用费支付主体是谁

1.一般情况下，租赁合同占用费由实际占有使用租赁物的一方支付。正常履约时，承租人占有使用并付租金。
2.合同到期或提前解除，承租人未及时返还继续占用，要支付占用费，这是补偿出租人损失。
3.若租赁物被次承租人占有，符合规定和约定时，出租人可要求次承租人付逾期腾房占用费。
4.谁非法占用租赁物，就由谁承担支付占用费责任。

结论：
租赁合同占用费支付主体是实际非法占用租赁物的一方，可能是承租人或符合条件下的次承租人。
法律解析：
在租赁合同正常履行时，承租人占有使用租赁物并按约付租金。但当合同到期或提前解除，承租人未及时返还继续占用，就需支付占用费，这是对出租人损失的补偿。若租赁物被次承租人占有，在符合法律规定和合同约定时，出租人可要求次承租人支付逾期腾房占有使用费。这体现了“谁实际非法占用租赁物，谁承担支付占用费责任”的原则。若大家在租赁合同中遇到占用费相关的问题，情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

租赁合同占用费支付主体遵循实际占用原则。正常履行合同时，承租人占有使用租赁物并支付租金；合同到期或提前解除后，若承租人未及时返还继续占用，需支付占用费，此为对出租人损失的补偿。若租赁物被次承租人占有，在符合法律规定和合同约定时，出租人可要求次承租人支付逾期腾房占有使用费。

解决措施和建议如下：
1.出租人应在合同中明确约定占用费的标准和支付方式，避免纠纷。
2.合同结束或提前解除时，出租人及时提醒承租人返还租赁物，保留相关证据。
3.若出现次承租人占用情况，出租人要确认是否符合法律和合同规定，再主张权利。

法律分析：
（1）在正常的租赁合同履行阶段，承租人按约定占有使用租赁物并支付租金，这是基于合同约定的基本义务。
（2）当合同到期或者提前解除后，若承租人未及时返还租赁物而继续占用，此时支付占用费是对出租人的损失补偿。这体现了公平原则，保障了出租人的合法权益。
（3）若租赁物被次承租人占有，在满足法律规定和合同约定的条件下，出租人可要求次承租人支付逾期腾房占有使用费，明确了不同情况下支付主体的认定。

提醒：
租赁双方应严格依约履行合同，合同结束及时返还租赁物。不同租赁情况中占用费支付主体认定有差异，建议咨询以准确分析。

（一）若租赁合同正常履行，承租人应按合同约定支付租金，保障双方权益。
（二）合同到期或提前解除，承租人需及时返还租赁物，若未返还则要支付占用费，以补偿出租人的损失。
（三）当租赁物被次承租人占有，在法律规定和合同约定的条件下，出租人可要求次承租人支付逾期腾房占有使用费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。若承租人逾期不返还，就需承担相应的赔偿责任，支付占用费正是赔偿责任的一种体现。