离婚后房产纠纷管辖权归谁

离婚后房产纠纷的管辖权需根据纠纷性质区分确定，不同类型的纠纷适用不同的管辖规则。

1.若纠纷源于离婚协议中房产分割条款的履行或效力争议，属于合同纠纷范畴，应遵循合同纠纷管辖规则，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。

2.若纠纷涉及不动产权利确认、分割或相邻关系等物权相关问题，则适用专属管辖规定，由不动产所在地的人民法院管辖。

3.实践中，离婚后房产纠纷多数与不动产本身的权利纠纷相关，因此通常由不动产所在地法院管辖。这种管辖方式有利于法院开展实地勘查、调查取证等工作，也便于后续执行程序的顺利推进。

4.当事人遇到离婚后房产纠纷时，应先明确纠纷的具体性质，再向有管辖权的人民法院提起诉讼，避免因管辖问题导致维权程序受阻。

当事人需要结合自身纠纷的实际情况，准确判断管辖法院，以确保诉讼程序的顺利启动和推进。

法律分析：
（1）若因离婚协议中房产分割产生纠纷，按照合同纠纷管辖规则确定管辖法院，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

（2）若涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。

（3）实践中，离婚后房产纠纷多基于不动产纠纷性质，通常由不动产所在地法院管辖，便于法院开展实地勘查、调查取证及后续执行等工作。

提醒：
当事人应先明确离婚后房产纠纷的具体性质，再向有管辖权的法院提起诉讼，避免因管辖错误耽误维权进程；若对纠纷性质判断不清，建议咨询专业法律人士确定正确管辖法院。

（一）若因离婚协议中房产分割内容产生纠纷，按合同纠纷管辖规则确定法院。可向被告住所地法院提起诉讼，或向合同履行地法院提起诉讼。

（二）若纠纷涉及房产的权利确认、分割、相邻关系等物权相关问题，适用专属管辖。需向房产所在地法院提起诉讼。

（三）实践中离婚后房产纠纷多属于物权纠纷性质，建议优先选择房产所在地法院起诉，便于法院实地勘查、调查取证及后续执行工作。

法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定
（一）因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
（二）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

离婚协议中房产分割引发的纠纷，按合同纠纷管辖规则处理，可向被告住所地或合同履行地法院起诉。

涉及房产所有权确认、分割等物权类纠纷，适用专属管辖规定，由房产所在地法院管辖。

实践中这类纠纷多属不动产纠纷，选择房产所在地法院更便于调查取证和执行，当事人需根据纠纷性质向有管辖权的法院提起诉讼。

结论：离婚后房产纠纷的管辖权需根据纠纷性质确定，或由被告住所地、合同履行地法院管辖，或由不动产所在地法院管辖。

法律解析：离婚后房产纠纷的管辖权需区分具体情形。若纠纷源于离婚协议中的房产分割约定，属于合同纠纷范畴，按照合同纠纷管辖规则，由被告住所地或合同履行地法院管辖。若纠纷涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等物权问题，则适用专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖。实践中，离婚后房产纠纷多与不动产的物权性质相关，因此通常由不动产所在地法院管辖，这一做法便于法院开展实地勘查、调查取证及后续执行等工作。当事人应先明确自身纠纷的性质，再向有管辖权的法院提起诉讼。若对纠纷性质判断不清，无法确定管辖法院，建议咨询专业法律人士以获取准确指引。