租客不交租金霸占房子怎么办

1.书面催告：房东可书面要求租客在合理期限内付租金并搬离，同时保留好催告凭证。

2.解除租赁关系：若租客接到催告仍不履行，房东依据合同约定发解除通知，解除租赁关系。

3.提起诉讼：租客既不付租金又不搬走，房东可起诉，要求其支付拖欠费用并搬离。诉讼时收集好相关证据。

4.申请强制执行：胜诉后租客不履行，房东可申请法院强制执行，强制其搬离。

结论：
租客不交租金还霸占房子，房东可书面催告，若租客不履行，可解除租赁关系，还可向法院起诉，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据民法典规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以房东书面催告租客支付租金并搬离房屋是合理合法的步骤，保留催告凭证可作为后续证据。若租客在催告后仍不履行，房东依约解除租赁关系也是有法律依据的。当租客既不支付租金也不搬走时，房东向法院起诉要求支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费及强制搬离，是通过法律途径维护自身权益。在诉讼中收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据能更好地证明租客违约。获得胜诉判决后申请强制执行，能确保权益得以实现。如果在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询以获得更准确的法律建议和帮助。

房东面对租客不交租金还霸占房子的情况，可采取有效措施维护权益。

第一步，以书面形式催告租客在合理期限内支付租金并搬离，同时保留好催告凭证。若租客未按要求履行，房东可依据合同约定解除租赁关系，并发出解除通知。

第二步，若租客依旧不支付租金也不搬走，房东可向法院提起诉讼，要求其支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费，并强制搬离。诉讼时要收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据，证明租客违约。

第三步，获得胜诉判决后，若租客仍不履行，房东可申请强制执行，由法院强制租客搬离。

总之，房东要按法律规定和合同约定，通过合法途径解决问题，维护自身权益。

法律分析：
（1）房东以书面形式催告租客付租和搬离并保留凭证，这是遵循法定程序的合理做法，能明确告知租客义务，也为后续维权留证据。
（2）若租客经催告仍不履行，房东依约解除租赁关系并发出通知，是依法行使合同解除权，可终止双方租赁权利义务。
（3）租客既不付租也不搬离，房东可起诉要求支付租金、占有使用费并强制搬离。诉讼中收集相关证据能有力证明租客违约，保障房东诉求获法院支持。
（4）胜诉后租客不履行，房东申请强制执行，借助法院公权力强制租客搬离，确保房东权益实现。

提醒：
处理此类纠纷需严格按法定程序进行，注意保留各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）书面催告：房东以书面形式要求租客在合理时间内付租金并搬离，同时保留好催告的相关凭证。

（二）解除租赁关系：若租客在催告后不履行，房东可按租赁合同约定，发出解除租赁关系的通知。

（三）提起诉讼：租客既不付租金也不搬走，房东可向法院起诉，要求其支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费，并强制搬离。诉讼时收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据证明租客违约。

（四）申请强制执行：获得胜诉判决后，若租客不履行，房东可申请法院强制执行，强制其搬离。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。