夫妻离婚后，房子该归哪一方

法律分析：
（1）婚前一方购买并登记在其名下的房子，属于个人财产，离婚时归该方。这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚后购买的房子，即使只登记在一方名下，若无特殊约定，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院会综合考虑双方对房产的贡献等因素。
（3）一方父母出资购买且明确表示赠与己方子女，登记在该子女名下的房子，属于个人财产。这是基于赠与关系的特殊规定。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，涉及购房时间、出资、登记等多因素，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前一方购买且登记在其名下的房子，属于个人财产，离婚时归购买方。在这种情况下，另一方无需争取该房产。
（二）婚后购买的房子，即便只登记在一方名下，若无特殊约定为夫妻共同财产，双方可先协商分割。若协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。双方可准备婚后共同出资的证据，以便在诉讼中争取合理分割。
（三）一方父母出资购买并明确表示赠与己方子女，登记在该子女名下的房子，属于个人财产，另一方不能主张分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.婚前一方购买且登记在其名下的房子，通常为个人财产，离婚归该方。

2.婚后购买的房子，即便只登记一人名下，若无特别约定，属共同财产。离婚时先协商分割，协商不成可让法院判，法院会照顾子女、女方和无过错方。

3.一方父母出资买的房，明确赠与己方子女并登记在其名下，是个人财产。判断房屋归属，要综合购房时间、出资和登记情况。

结论：
离婚时房子归属需依据购房时间、出资情况及登记状态等因素综合判断，婚前一方购买且登记在其名下一般为个人财产，婚后购买若无特殊约定通常是共同财产，一方父母出资明确赠与己方子女并登记在该子女名下也属个人财产。
法律解析：
《民法典》规定，夫妻财产的认定与分割和购房情况紧密相关。婚前一方购买并登记在其名下的房子，因其购买行为发生在婚姻关系建立前，所以属于个人财产，离婚时归该方。婚后购买的房子，在无特殊约定时，基于婚姻关系存续期间的共同投入，属于夫妻共同财产，离婚时双方可先协商分割，协商无果则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方父母出资购买并明确表示赠与己方子女且登记在该子女名下，视为对一方的赠与，属于个人财产。如果对离婚房产分割有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时房产分割需综合购房时间、出资情况及登记状态等因素判断。婚前一方购买且登记在其名下的房子，一般为个人财产，离婚归该方。
2.婚后购买的房子，即便只登记在一方名下，若无特殊约定，通常是夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，协商不成可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，像婚后共同出资购房，法院会考虑双方贡献等因素决定房屋归属及补偿方式。
3.若一方父母出资购买并明确表示赠与己方子女，登记在该子女名下，房子属于个人财产。

建议在婚姻关系中，双方可就房产等重要财产签订书面协议明确归属。涉及离婚房产分割协商不成时，及时收集购房出资等相关证据，通过合法途径解决。