婚姻财产中贷款房子如何分割

1.一方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时先由双方协商分割；协商不成，法院可判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后夫妻共同贷款买房，不管登记在哪方名下，一般算共同财产，离婚时通常平均分割。法院会结合双方对房子的贡献、婚姻时长等确定具体分割比例。

结论：
婚姻财产中贷款房子分割区分婚前首付贷款和婚后共同贷款两种情况，前者先协议处理，无法达成协议法院可判归产权登记方，由其对另一方补偿；后者一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，法院会综合多种因素确定具体比例。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前以个人财产付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判该不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。而婚后夫妻双方共同贷款购房，不管登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院会综合双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素确定具体分割比例。若在婚姻财产贷款房子分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

1.婚姻财产中贷款房子分割要区分不同情形。一方婚前付首付贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。
2.婚后夫妻共同贷款购房，不论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。不过实践中，法院会结合双方对房屋的贡献、婚姻持续时长等因素确定具体分割比例。
3.建议在婚前明确购房出资情况并保留相关凭证。婚后共同购房可签订协议约定产权比例。遇到分割纠纷时，积极收集证据，通过协商或诉讼解决。

法律分析：
（1）一方婚前付首付贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可将房屋判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。
（2）婚后夫妻共同贷款购房，不论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，但法院会综合双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素确定具体分割比例。

提醒：
婚姻财产中贷款房子分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）一方婚前付首付贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，建议先双方协商分割不动产。若协商不成，可准备婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分的证据，通过诉讼由法院判归产权登记一方，由其对另一方补偿。
（二）婚后共同贷款购房，若离婚分割有争议，可收集自己对房屋贡献的证据，如出资证明、装修费用凭证等，法院会综合多因素确定分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。