婚前房产不合理怎么办

1.婚前购房，若出资方认为房产登记不合理，能证明出资情况的，可先与对方协商变更产权登记；协商无果，可凭出资证据诉讼维权。

2.离婚分割婚前房产时，一方婚前全款买且登记在自己名下的，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，可要求分割。

3.有协议约定房产归属，若觉得不合理且能证明签协议时有欺诈、胁迫等情况，可在规定时间内请求法院撤销协议重新分割。

结论：
认为婚前房产处理不合理分不同情况应对，婚前购房出资方认为登记不合理可协商或诉讼；离婚分割时要区分房产购买情况，若有协议且存在欺诈等情形可一年内请求法院撤销重新分割。
法律解析：
在婚前购房阶段，出资方若觉得房产登记不合理，依据民法典规定，只要能证明出资情况，就有权利与对方协商变更产权登记。若协商无果，出资证据可成为诉讼中主张相应权益的有力支撑。在离婚分割婚前房产时，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，根据法律规定属于个人财产，不参与分割；而婚前付首付婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，可要求分割。若存在房产归属协议，若能证明签订时存在欺诈、胁迫等情形，可在一年内请求法院撤销协议重新分割。如果大家在婚前房产处理上遇到难题，不确定自身权益和应对方法，建议向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。

婚前房产处理不合理可分情况应对。在婚前购房时，若出资方认为房产登记不合理且能证明出资情况，可先与对方协商变更产权登记，协商无果则通过诉讼，凭借出资证据主张权益。

在离婚分割涉及婚前房产时，全款购买且登记在自己名下的婚前房产属个人财产不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产可要求分割。若有协议约定房产归属，若能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在规定时间内请求法院撤销协议重新分割。

解决措施和建议如下：
1.保留出资证据，如转账记录、购房合同等，以便在需要时维护自身权益。
2.协商解决问题时，保持冷静理性，避免情绪化导致矛盾升级。
3.若需诉讼，及时咨询专业律师，了解相关法律程序和自身权益。

法律分析：
（1）婚前购房时，若出资方认为房产登记不合理，在能证明出资情况的前提下，可先尝试与对方协商变更产权登记。这是较为平和的解决方式，能避免不必要的纠纷。
（2）若协商不成，出资方可以通过诉讼途径，依据出资证据主张相应权益，维护自身财产利益。
（3）离婚分割涉及婚前房产时，若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，按照法律规定属于个人财产，不参与分割。
（4）若婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，当事人可要求分割这部分财产。
（5）若存在协议约定房产归属，认为不合理且能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在规定时间内请求法院撤销该协议重新分割。

提醒：处理婚前房产问题需保留好出资等相关证据，若对具体情况把握不准，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）婚前购房出资方认为房产登记不合理：
能证明出资情况，先与对方协商变更产权登记；协商无果，凭借出资证据通过诉讼主张相应权益。

（二）离婚分割婚前房产觉得不合理：
1.一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，不参与分割。
2.婚前付首付婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，可要求分割。
3.存在房产归属协议，认为不合理且能证明签订协议时有欺诈、胁迫等情形，可在一年内请求法院撤销协议重新分割。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。