婚后拿房产证又离婚房产如何分

1.婚后拿房产证，房产分割取决于购房资金来源和登记情况。用夫妻共同财产购买的，即便婚后拿证，通常算共同财产，离婚时原则上平分，也会考虑贡献和生活需求。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。

3.一方父母出资，登记在出资人子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，算对夫妻双方的赠与，是共同财产。

结论：
婚后拿房产证的房产分割，取决于购房资金来源和登记情况，可能为夫妻共同财产均等分割，或一方个人财产，或一方得房并补偿另一方。
法律解析：
依据民法典规定，若用夫妻共同财产购房，即便婚后拿证通常也认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，不过会综合考虑双方贡献、生活需求等因素。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，需对共同还贷及增值部分给另一方补偿。若一方父母出资，登记在出资人子女名下属个人财产，登记在双方名下则是夫妻共同财产。遇到房产分割法律问题较复杂，若有相关疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.婚后拿房产证的房产分割需综合考虑购房资金来源和登记情况。若用夫妻共同财产购买，即便婚后领证，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，同时会结合双方贡献、生活需求等因素。
解决措施：夫妻双方可协商分割，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分，获得房产一方要对另一方补偿。
解决措施：可先确定共同还贷金额及增值比例，再由获得房产方给予对方相应经济补偿。

3.一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记在双方名下，为夫妻共同财产。
解决措施：明确房产归属后，若为共同财产按上述共同财产分割方式处理，若为个人财产则归个人所有。

法律分析：
（1）夫妻用共同财产购房，即使婚后才取得房产证，通常属于夫妻共同财产。离婚分割时原则上均等分配，但会综合双方贡献、生活需求等因素考量。比如双方在购房时的出资比例、一方是否因照顾家庭付出更多等。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方。不过，共同还贷及增值部分，获得房产的一方要对另一方进行补偿。这是对婚后共同付出的一种公平体现。
（3）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。这是基于出资方的意愿和法律对赠与行为的认定。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于夫妻共同财产购买婚后拿证的房产，双方可先协商分割，若协商不成，可向法院起诉，法院会在均等分割基础上，结合双方对房产的贡献、生活需求等因素判决。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，双方可就共同还贷及增值部分的补偿进行协商，协商不成可通过诉讼解决，由获得房产一方按法律规定补偿另一方。
（三）一方父母出资购买的房产，若登记在出资人子女名下，无需分割，属个人财产；若登记在双方名下，按夫妻共同财产处理，可先协商分割，协商不成由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。