首页 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 怀柔区法律咨询 > 怀柔区房屋租赁法律咨询 > 商铺没钱交租,能不能拿押金抵租金

商铺没钱交租,能不能拿押金抵租金

景** 北京-怀柔区 房屋租赁咨询 2025.12.11 09:50:42 453人阅读

商铺没钱交租,能不能拿押金抵租金

其他人都在看:
怀柔区律师 房产纠纷律师 怀柔区房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

房东能否用押金抵扣租金取决于租赁合同约定。若合同明确租户欠租时房东可用押金抵租金,房东有权这样操作;若合同无此约定,房东不能擅自使用押金。

押金本质是保障合同履行的担保。租户欠租构成违约,房东可要求其承担违约责任。遇到这种情况,房东应先书面催告租户支付租金,若租户仍不支付,可通过法律途径追讨。租户若想以押金抵租金,需和房东协商一致。

建议如下:
1.签订租赁合同时,明确约定押金使用情况,避免后续纠纷。
2.租户按时交租,避免违约。
3.房东在租户欠租时,按合法流程处理,不要擅自动用押金。

2025-12-11 15:18:06 回复
咨询我

法律分析:
(1)租赁合同约定对押金抵扣租金有重要影响。若合同明确租户欠租时房东可用押金抵扣租金,房东行使该权利具有合同依据。
(2)若合同未作约定,房东不能擅自用押金抵租金。因为押金本质是保障合同履行的担保,租户欠租构成违约,房东可要求其承担违约责任。
(3)当租户违约欠租,房东应先书面催告其支付租金。若租户仍不支付,房东可通过法律途径追讨租金,而非随意动用押金。
(4)租户若想以押金抵租金,需与房东协商并达成一致。

提醒:签订租赁合同时应明确押金用途及抵扣规则。遇到租金及押金问题,建议先协商,协商不成可咨询法律专业人士分析解决方案。

2025-12-11 14:47:18 回复
咨询我

(一)若合同约定欠租时房东可用押金抵扣租金,房东按约定处理即可。
(二)若合同无此约定,房东不能擅自用押金抵租金,应先书面催告租户支付租金,租户仍不支付的,通过法律途径追讨租金。
(三)租户想以押金抵租金,需与房东协商并达成一致。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。此条说明房东在租户欠租时应先催告,不能随意动用押金。

2025-12-11 12:51:01 回复
咨询我

1.若租赁合同约定欠租时房东可用押金抵扣租金,房东有权这么做;若未约定,房东不能擅自用押金抵租金。

2.押金是为保障合同履行的担保。租户欠租属违约,房东可要求其担责,如付租金和违约金。

3.房东应先书面催告租户付租金,租户仍不付,房东应走法律途径追讨,不能随意动用押金。

4.租户想用押金抵租金,需和房东协商一致。

2025-12-11 11:35:08 回复
咨询我

结论:
租赁合同有约定时房东可直接用押金抵扣租金,无约定则不能擅自抵扣;租户想以押金抵租金需与房东协商一致。
法律解析:
押金性质为担保,保障合同履行。租户欠租构成违约,房东可要求其承担违约责任。若合同明确约定欠租时可用押金抵租金,房东有权按约定执行;若合同无此约定,房东不能擅自用押金抵租金,应先书面催告租户支付租金,租户仍不支付的,房东要通过法律途径追讨。租户若想以押金抵租金,必须和房东协商并达成一致。如果大家在租赁合同履行过程中遇到类似问题,对自身权益和义务存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和指导。

2025-12-11 10:05:07 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫