房子的部分产权能不能出售

结论：
房子部分产权可以出售，但按份共有与共同共有出售规则不同，且都需遵循法定程序。
法律解析：
按份共有人有权转让自己享有的房屋份额，不过出售时要通知其他共有人，他们在同等条件下有优先购买权。若未通知就转让，虽侵犯优先购买权，但转让合同并非无效，其他共有人可主张赔偿。而共同共有人处分房屋，原则上需全体共有人同意，若有约定则从约定。未经同意转让部分产权，若第三人符合善意取得条件，可取得该部分产权，原共有人只能向无权处分人索赔。出售部分产权要签订合法有效的合同并办理产权变更登记。若你在房屋部分产权出售过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房子部分产权可以出售，按份共有人有权转让自己享有的份额，但出售时要通知其他共有人，他们在同等条件下有优先购买权。若未通知转让，其他共有人可主张赔偿，不过不能仅据此主张转让合同无效。
2.共同共有人处分房屋一般需全体同意，除非共有人另有约定。未经同意转让部分产权，若第三人符合善意取得条件，可取得该部分产权，原共有人只能向无权处分人请求赔偿损失。
3.出售部分产权应遵循法定程序，签订合法有效的合同并办理产权变更登记。建议按份共有人出售时严格履行通知义务，共同共有人处分前先确保取得全体同意。若发生纠纷，受损方及时收集证据主张赔偿。

法律分析：
（1）按份共有人可出售其对房屋享有的份额，但出售时要通知其他共有人，因为其他共有人在同等条件下有优先购买权。若未通知就转让，虽不影响转让合同效力，但侵犯优先购买权的，其他共有人可主张赔偿。
（2）共同共有人处分房屋一般需全体同意，除非共有人之间另有约定。若未经同意转让部分产权，第三人符合善意取得条件就能取得该部分产权，原共有人只能向无权处分人索赔。
（3）出售部分产权必须遵循法定程序，签订合法有效的合同，并办理产权变更登记，才能保障交易的合法性和有效性。

提醒：
出售房屋部分产权时，按份共有人务必通知其他共有人，共同共有人要确保处分行为经全体同意。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）按份共有人出售部分产权，要及时通知其他共有人，保障其优先购买权，避免因未通知导致其他共有人主张赔偿。
（二）共同共有人处分房屋，在无特别约定时需全体共有人同意，否则第三人符合善意取得条件会取得产权，原共有人只能向无权处分人索赔。
（三）出售部分产权要遵循法定程序，签订有效合同并办理产权变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.按份共有人可出售房屋部分产权，转让时要通知其他共有人，他们有优先购买权。若未通知，其他共有人可索赔，但不能仅因此认定转让合同无效。

2.共同共有人处分房屋，一般需全体同意，另有约定除外。未经同意转让，第三人善意取得的可获产权，原共有人向无权处分人索赔。

3.出售部分产权要按法定程序，签有效合同并办产权变更登记。