房子不卖是否要给中介费用

结论：
是否支付中介费用取决于与中介签订的合同约定以及房屋交易未成功的原因。
法律解析：
根据《民法典》规定，合同双方应按照约定履行义务。若合同明确约定无论房屋是否卖出，只要中介提供特定服务就需付费，那么当事人就应按此合同约定支付费用。若合同以促成房屋交易成功作为支付中介费的条件，在交易未达成时，通常无需支付中介费用。不过，要是卖方主观恶意违约，故意不履行交易致使房子未卖出，即便交易未完成，卖方可能仍要承担一定中介费用。在房屋买卖涉及中介服务的过程中，合同条款至关重要，不同的约定会产生不同的法律后果。如果对中介费用的支付存在疑问或遇到类似纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

是否支付中介费用取决于合同约定及具体情形。若合同明确规定即便房子不卖也需支付一定费用，如无论交易是否成功，只要中介提供特定服务就需付费，那么应按合同执行。若合同以促成房屋交易成功为支付中介费的条件，交易未达成通常无需支付。不过，若因卖方主观恶意违约导致交易失败，即便交易未完成，卖方可能仍需承担一定中介费用。
解决措施和建议如下：
1.签订合同前仔细审查条款，明确支付中介费的条件和情形，避免模糊不清。
2.交易过程中遵循合同约定，诚信履行义务，避免主观恶意违约。
3.若对中介费支付有争议，可先与中介协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）当与中介签订的合同明确约定，不管房子是否卖出，只要中介提供特定服务就需付费时，按照合同约定，当事人应支付中介费用。这体现了合同的约定优先原则，合同双方都需遵守约定。
（2）若合同将促成房屋交易成功作为支付中介费的条件，在交易未达成时，通常无需支付中介费。这符合交易常理和合同约定的支付条件。
（3）然而，若因卖方主观恶意违约致使交易无法完成，即便未达成交易，卖方也可能要承担一定中介费用。这是对违约行为的一种约束。

提醒：签订中介合同前要仔细审查费用支付条款。若遇到交易纠纷，因案情各异解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）仔细查看与中介签订的合同条款。若合同明确约定不管房子是否卖出，只要中介提供特定服务就付费，那就按合同支付费用。
（二）若合同规定促成交易成功才支付中介费，房子没卖成通常不用付费。但要是卖方恶意违约不履行交易，需承担一定中介费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

1.是否支付中介费用，要依据具体情形判断。若合同明确规定，即便房子不卖，只要中介提供特定服务就需付费，那就得按合同执行。

2.若合同以促成房屋交易成功为支付中介费的条件，房子没卖成，通常无需支付。不过，要是卖方恶意违约，故意不完成交易，即便没成交，卖方或许仍要承担部分中介费用。