买房交定金后悔定金咋退回

（一）若因开发商问题，如无预售许可证、虚假宣传致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。
（二）因不可抗力等不可归责双方的事由致合同未订立，开发商应返还定金。
（三）购房者自身原因不想买房，先与开发商协商，说明困难争取退还部分定金。
（四）协商无果，收集开发商违约或过错证据，走法律途径解决。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.买房交定金后想退，得分情况处理。若因开发商问题，像没预售许可证、虚假宣传致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。

2.若因不可抗力等不可归责双方的事，导致合同未订立，开发商应退还定金。

3.若因自身不想买，定金通常不退。可和开发商协商，说明困难争取退部分。协商不成，收集开发商违约证据，走法律途径解决。

结论：
买房交定金后后悔，能否退回定金取决于具体原因，开发商原因可双倍返还，不可归责于双方事由应返还，购房者自身原因一般不予退还，但可协商或收集证据走法律途径。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律规定，若开发商存在未取得预售许可证、虚假宣传等问题导致合同无法订立，这属于开发商违约，购房者有权主张双倍返还定金。当出现不可抗力等不可归责于双方的情况致使合同未能订立时，开发商应返还定金。而若因购房者自身原因不想买房，定金通常不予退还。不过，购房者可与开发商积极协商，以自身困难争取退还部分定金。若协商不成，购房者可收集证明开发商违约或有过错的相关证据，通过法律途径维护自身权益。如果您在买房定金退还问题上遇到困扰，不清楚如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

买房交定金后后悔退定金要分情况处理。若因开发商未取得预售许可证、虚假宣传等自身原因致合同无法订立，购房者可获双倍定金返还。若因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同未订立，开发商应退还定金。而若是购房者自身原因不想买房，定金通常不予退还。

解决措施和建议如下：
1.若因自身原因不想买房，可与开发商协商，说明自身困难争取退还部分定金。
2.若协商不成，收集开发商违约或过错的相关证据，通过法律途径解决，维护自身权益。

法律分析：
（1）因开发商问题，如未取得预售许可、虚假宣传等使合同无法订立，购房者有权利主张双倍返还定金，这是法律为保障购房者权益，对开发商违规行为的约束。
（2）遇到不可抗力等不可归责于双方的情况，导致合同无法订立，开发商需返还定金，因为双方对此均无过错。
（3）若因购房者自身不想买房，通常定金不予退还。不过购房者可尝试与开发商协商，以自身困难为由争取退还部分定金。若协商不成，可收集能证明开发商违约或有过错的证据，通过法律途径解决。

提醒：
购房者交定金前应充分了解开发商及房屋情况，避免因自身原因后悔。若遇问题需法律维权，建议及时咨询专业人士分析案情。