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结论:
房子没住到期押金是否退还取决于合同约定和租客是否违约,可协商,协商不成可诉讼维权。
法律解析:
依据民法典,若租赁合同明确约定未住到期押金不予退还,且该约定不违法,房东可依约不退还押金。若合同无此约定,押金是用于担保租客合理使用房屋及附属设施等。在租客无违约行为,像未损坏房屋及设施、未拖欠费用时,房东应退还押金。若租客提前解约构成违约,房东可从押金中扣除违约金,剩余部分退还。若遇到此类问题,租客可先与房东友好协商。若协商不成,可收集相关证据,如租赁合同、支付凭证等,通过诉讼途径维护自己的合法权益。如果您在押金退还问题上有疑问或需要进一步的法律帮助,可向专业法律人士咨询。
2025-12-10 19:06:05 回复
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房子没住到期押金是否退还取决于租赁合同约定和租客是否违约。若合同明确未住到期押金不退且不违法,房东可不退;若合同无此约定,租客无违约行为,房东应退还押金;若租客提前解约违约,房东可扣除违约金后退还剩余押金。
1.查看合同约定。仔细查看租赁合同,明确其中关于押金退还的条款,按约定执行。
2.确保自身无违约。租客要保证合理使用房屋及附属设施,不拖欠费用等,避免因自身违约导致押金无法退还。
3.协商解决。租客可与房东友好协商,说明情况争取退还押金。
4.诉讼维权。若协商不成,租客可收集合同、支付凭证等相关证据,通过诉讼途径维护自己的权益。
2025-12-10 18:39:10 回复
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法律分析:
(1)当租赁合同有未住到期押金不予退还的明确约定,且此约定不违背法律强制性规定时,房东有权按合同约定不退还押金。
(2)若合同无相关约定,押金是用于担保租客合理使用房屋及附属设施等。租客无违约行为,像未损坏房屋及设施、未拖欠费用,房东就应退还押金。
(3)若租客提前解约构成违约,房东可以从押金里扣除违约金,再退还剩余部分。
(4)租客可先和房东协商,协商不成,可收集证据,通过诉讼维护自身权益。
提醒:签订租赁合同时,要仔细查看关于押金退还的条款。遇到押金退还纠纷,及时保留相关证据,必要时咨询专业法律人士。
2025-12-10 17:54:57 回复
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(一)查看合同约定。若合同明确未住到期押金不退且不违法,房东可不退;若合同无此约定,在租客无违约行为时,房东应退还。
(二)确定是否违约。租客提前解约违约,房东可扣违约金后退还剩余押金;无违约行为,房东应全额退还。
(三)尝试协商解决。与房东友好沟通,争取达成一致退还押金。
(四)诉讼维权。协商不成,收集合同、支付凭证等证据,通过诉讼要求房东退还押金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2025-12-10 17:50:03 回复
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1.若租赁合同约定未住到期押金不退,且不违法,房东可不退押金。
2.合同无此约定时,租客无违约行为,如未损坏设施、未欠费,房东应退还押金。
3.租客提前解约违约,房东可扣违约金,剩余押金退还。
4.租客可先与房东协商,协商不成收集证据诉讼维权。
2025-12-10 17:17:43 回复