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结论：
房产赠与在权利转移前，赠与人可撤销；已过户一般不能随意撤销，但受赠人有严重侵害等法定情形时，赠与人可在一年内行使撤销权并要求返还，受赠人拒绝可起诉维权。
法律解析：
根据相关法律规定，在房产赠与中，若房产权利还未转移，也就是未完成过户登记，赠与人通常可以撤销赠与，不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。当房产已经完成过户登记，权利发生转移后，正常情况下赠与人不能随意撤销。然而，若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人在知道或应当知道这些撤销事由之日起一年内，有权行使撤销权。赠与人行使撤销权后，可要求受赠人返还房产，若受赠人拒绝返还，赠与人可向法院起诉来维护自己的合法权益。如果您在房产赠与方面遇到类似复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
1.房产赠与是赠与人无偿将房产给予受赠人，受赠人接受的行为。在赠与房产权利转移前，赠与人通常可撤销赠与，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
2.若房产已完成过户登记，权利转移后一般不能随意撤销。不过，当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况时，赠与人可在知道撤销事由一年内行使撤销权。
3.赠与人行使撤销权后，可要求受赠人返还房产。若受赠人拒绝，赠与人可向法院起诉，通过法律途径解决。
建议赠与人在赠与房产前谨慎考虑，若要赠与可选择公证等方式增强赠与的稳定性。当出现可撤销情形时，及时收集证据，在规定时间内行使撤销权并通过法律途径维权。
法律分析：
（1）房产赠与是赠与人无偿给予、受赠人接受的行为。在房产权利转移前，赠与人通常可撤销赠与，不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。这保障了特殊赠与的稳定性和严肃性。
（2）当房产完成过户登记，权利转移后，一般不能随意撤销。但在受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务等情况时，赠与人可在规定的一年期限内行使撤销权。
（3）若赠与人行使撤销权，受赠人应返还房产。若受赠人拒绝，赠与人可通过向法院起诉的法律途径维护自身权益。
提醒：
房产赠与需谨慎，签订赠与合同前应考虑清楚。若要撤销赠与，务必在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使权利，建议遇复杂情况咨询专业分析。
（一）若房产赠与未完成过户，在权利转移前，赠与人可撤销赠与，但公证或有公益、道德义务性质的赠与不可随意撤销。
（二）若房产已过户，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
（三）赠与人行使撤销权后，受赠人拒绝返还房产，赠与人可向法院起诉维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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