离婚协议约定房产共同共有如何处理

（一）若双方愿意维持共有状态，可继续共同持有房产，无需额外处理，但要注意保管好相关产权文件。
（二）一方想改变共有状态，先与对方协商。协商一致时，可选择出售房屋分割价款，或一方取得所有权并补偿另一方。
（三）协商不成，可向法院起诉。法院会综合购房款支付、对家庭贡献等因素，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）无论哪种处理方式，都要及时办理产权变更登记等手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚协议约定房产共同共有有法律效力，双方需依约履行。若都愿维持共有，可继续共同持有。

2.一方想改变共有状态，可先协商。协商一致时，可卖房分割价款，或一方拿房并补偿另一方。

3.协商不成可起诉，法院会综合购房款支付、家庭贡献等因素，照顾子女、女方和无过错方权益判决。

4.处理房产后要及时办产权变更登记，防后续纠纷。

结论：
离婚协议约定房产共同共有具法律效力，双方应依约履行。一方想改变共有状态可先协商，协商不成可起诉，处理时要及时办理产权变更登记。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的离婚协议受法律保护，其中约定房产共同共有对双方有约束力。若双方维持共有状态，可继续共同持有房产。若一方想改变，协商一致时，可出售房屋分割价款或一方取得所有权给予另一方补偿。协商不成起诉的，法院会综合购房款支付、对家庭贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。并且，及时办理产权变更登记等手续能避免后续不必要的纠纷。如果在离婚房产处理上遇到法律难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚协议约定房产共同共有具法律效力，双方需依约履行。若都愿维持共有，可继续共同持有。若一方想改变，可先协商。
2.协商一致时，可出售房屋分割价款，也可由一方取得所有权并补偿另一方。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合购房款支付、对家庭贡献等因素，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.不管采用何种处理方式，都要及时办理产权变更登记等相关手续，防止后续产生纠纷。解决措施建议为双方尽量友好协商，若协商困难及时寻求法律途径，办理手续时确保程序合法合规。

法律分析：
（1）离婚协议约定房产共同共有具有法律效力，双方需依约履行。若双方都无异议，可继续共同持有房产。
（2）当一方想改变共有状态时，首先可与对方协商。协商一致的情况下，有两种处理方式：一是出售房屋后分割所得价款；二是一方取得房屋所有权并补偿另一方。
（3）若协商不成，一方可起诉至法院。法院会综合购房款支付情况、对家庭的贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（4）不管最终采取哪种处理方式，都要及时办理产权变更登记等手续，防止后续产生纠纷。

提醒：处理房产共有问题时，要重视产权变更登记。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。