有房产的离婚流程是怎样的

法律分析：
（1）协议离婚是一种较为平和的离婚方式，夫妻双方就房产分割等达成一致后，签订协议并申请离婚登记。冷静期的设置给予双方重新思考的时间，期满后符合条件即可领取离婚证。这种方式能体现双方的自主意愿，减少矛盾冲突。
（2）诉讼离婚适用于双方无法协商一致的情况。一方通过向法院起诉，由法院根据证据和法律规定来判决离婚和分割房产。法院在分割房产时，会综合考虑购买时间、出资情况等因素，确保公平合理。

提醒：
在协议离婚时，要确保离婚协议的条款明确、具体，避免日后产生纠纷。诉讼离婚中，应及时收集和保存好相关证据，若情况复杂，建议咨询专业律师进一步分析。

（一）协议离婚注意事项
要确保离婚协议书内容明确具体，对房产分割的表述清晰，避免后续产生歧义。在冷静期内任何一方反悔都可撤回申请，所以要慎重考虑。

（二）诉讼离婚注意事项
提起诉讼前要收集好充分的证据，如房产产权证明、出资凭证等。在调解过程中可以积极表达自己对房产分割的诉求和意见。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

有房产的离婚方式有两种：
协议离婚：夫妻先就房产分割等达成一致，签离婚协议书。一起到婚姻登记处申请离婚登记，有三十天冷静期。期满后三十天内，再一起去申请发离婚证，符合条件就发证。

诉讼离婚：一方到法院起诉，交起诉状和证据，像房产产权证明。法院受理后先调解，调解不成开庭审。若认定感情破裂，判决离婚并分割房产，按购买时间、出资情况定归属和补偿。

结论：
有房产的离婚可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式，二者有不同流程。
法律解析：
协议离婚需夫妻就房产分割等协商一致，签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。之后有三十日冷静期，期满后三十日内再共同申请发给离婚证，符合条件予以登记发证。诉讼离婚则是一方向法院提起诉讼，提交起诉状及包含房产产权证明等相关证据。法院先调解，调解无效开庭审理，若认定夫妻感情破裂，会判决离婚并分割房产，分割依据房产购买时间、出资情况等因素确定归属和补偿。如果在离婚涉及房产分割的过程中，遇到法律难题或对相关流程存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

有房产的离婚可通过协议离婚和诉讼离婚解决。协议离婚需夫妻就房产分割等协商一致，签离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经三十日冷静期，期满后三十日内再共同申请发离婚证，审查合格后登记发证。诉讼离婚则是一方向法院起诉，提交诉状及含房产产权证明等证据，法院受理后先调解，调解无效开庭审理，认定感情破裂就判决离婚并分割房产，依据购买时间、出资情况等确定归属和补偿。

解决措施和建议：
1.协议离婚时，要确保离婚协议内容明确、合法，避免后续纠纷。
2.诉讼离婚中，应积极收集房产相关证据，维护自身权益。
3.无论哪种方式，必要时可咨询专业律师获取法律帮助。