房子两个人贷款是共同财产吗

结论：
房子两人贷款是否为共同财产需分情况判断，夫妻关系共同贷款买房一般是共同财产；非夫妻关系共同贷款买房，登记两人名字通常为共有财产，仅登记一人名字另一人需证明出资及还贷情况才能主张权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同贷款买房，不管房屋登记在一方还是双方名下，都一般属于夫妻共同财产，这是因为婚姻期间所得财产通常为夫妻共有，共同还贷及房屋增值部分也都在共有范畴内。而对于非夫妻关系共同贷款买房，如果房屋登记了两人名字，通常会认定为共有财产，可按照约定份额共有；若仅登记一人名字，未登记名字的一方只有证明自己有出资以及参与了共同还贷，才能主张相应权益。如果大家在房子两人贷款是否为共同财产等相关法律问题上存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且有效的法律建议。

1.房子两人贷款是否为共同财产需分情况判定。婚姻关系存续期间，夫妻共同贷款买房，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，婚姻期间所得财产一般为夫妻共有，共同还贷及房屋增值部分都属共有。
2.非夫妻关系两人共同贷款买房，若登记两人名字，一般认定为共有财产，可按约定份额共有。
3.若仅登记一人名字，另一人需证明出资及共同还贷情况，才能主张相应权益。

建议：夫妻购房时可签订财产协议明确产权归属；非夫妻共同购房，无论登记情况，都应保留好出资和还贷证明，避免后续产生纠纷。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，夫妻共同贷款买房，不管房产登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。这是由于婚姻期间所得财产原则上为夫妻共有，共同还贷部分以及房屋增值部分都在共有范畴内。
（2）非夫妻关系两人共同贷款买房，若房产登记两人名字，一般认定为共有财产，可按双方约定的份额共有。
（3）若仅登记一人名字，未登记方需证明自己的出资情况以及共同还贷情况，才能主张相应的权益。

提醒：在共同贷款买房时，无论是夫妻还是非夫妻关系，都建议签订书面协议明确各自权益份额。非夫妻登记一人名字时，出资和还贷要保留好相关凭证，若情况复杂建议咨询进一步分析。

（一）婚姻关系存续期间夫妻共同贷款买房，保留好购房合同、贷款合同、还款记录等相关凭证，方便在处理财产分割等问题时证明房屋为共同财产。
（二）非夫妻关系共同贷款买房且登记两人名字，签订明确的共有协议，约定好各自的份额，避免日后产生纠纷。
（三）非夫妻关系仅登记一人名字，出资及参与还贷的一方要保存好出资证明、转账记录、还贷记录等，以证明自己对房屋的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

1.夫妻关系：婚姻存续期内，夫妻共同贷款买房，无论登记在一方或双方名下，通常算共同财产。期间财产多为夫妻共有，共同还贷和房屋增值部分都在此列。

2.非夫妻关系：两人共同贷款买房且登记两人名字，一般认定为共有财产，可按约定份额共有。若只登记一人名字，另一人要证明出资和共同还贷，才能主张权益。