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三个子女要怎样去继承宅基地

母* 山西-运城 遗产继承咨询 2025.12.09 04:42:03 476人阅读

三个子女要怎样去继承宅基地

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1.宅基地所有权属集体不可继承,地上房屋可继承。若子女均为集体经济组织成员且房屋完好,三人共同继承房屋,按法定继承均等分配产权份额,再协商房屋使用和管理。
2.若有子女非本集体经济组织成员,虽能继承房屋,但不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。
3.为明确权益,可办理继承公证,再到不动产登记机构办理产权变更登记。
4.若子女间就继承产生纠纷,可先协商,协商不成可向法院诉讼。建议符合条件的子女尽早协商好房屋使用管理办法;非本集体经济组织成员子女妥善维护房屋;涉及继承事宜及时办理公证和产权变更,遇纠纷理性解决。

2025-12-09 10:06:07 回复
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法律分析:
(1)宅基地所有权归属集体,不可继承,不过地上房屋能够继承。当三个子女均为集体经济组织成员且房屋状况良好时,他们可共同继承房屋,按照法定继承通常均等分配房屋产权份额,之后还能协商房屋使用和管理等事项。
(2)若子女中有非本集体经济组织成员,虽能继承房屋,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等操作。一旦房屋自然坍塌,宅基地将由集体收回。
(3)为明确各自权益,可办理继承公证,接着到不动产登记机构办理房屋产权变更登记。若子女间在继承事宜上产生纠纷,可先尝试协商,协商无果可向法院提起诉讼。

提醒:办理继承手续务必及时,非本集体经济组织成员继承房屋后要注意房屋翻建限制。遇到复杂继承纠纷,建议咨询以进一步分析。

2025-12-09 08:52:47 回复
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(一)若三个子女都是本集体经济组织成员且房屋完好,可共同继承房屋,按法定继承均等分配产权份额,之后协商房屋使用和管理约定。
(二)若有子女非本集体经济组织成员,能继承房屋,但不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。
(三)为明确权益,可办理继承公证,再到不动产登记机构办理产权变更登记。
(四)子女间就继承事宜有纠纷,先协商,协商不成向法院起诉。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

2025-12-09 07:04:48 回复
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1.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋可以。若子女均为本集体经济组织成员,房屋完好时可共同继承,产权份额一般均等,后续可协商使用管理。
2.非本集体经济组织成员也能继承房屋,但不能翻建、改建、扩建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
3.想明确权益,可办继承公证,再到不动产登记机构变更产权。若有纠纷,先协商,协商不成可起诉。

2025-12-09 06:43:16 回复
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结论:
宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可继承。符合本集体经济组织成员身份的多个子女可共同继承完好房屋并均等分配产权份额;非本集体经济组织成员子女能继承房屋但不能翻建等,房屋坍塌后宅基地由集体收回。可办继承公证和产权变更登记,有纠纷可先协商,协商不成可起诉。
法律解析:
依据民法典等相关法律,宅基地属于集体所有,其所有权不能被继承,不过地上房屋作为公民的合法财产可以被继承。当多个子女都为集体经济组织成员时,按照法定继承规则,他们能共同继承完好房屋且一般均等分配产权份额,之后可自行协商房屋使用与管理。非本集体经济组织成员子女虽能继承房屋,但受限于集体土地性质,不能对房屋进行翻建、改建、扩建等操作,房屋自然坍塌后宅基地会被集体收回。为明确各自权益,办理继承公证并到不动产登记机构进行产权变更登记是有效的途径。若子女间在继承事宜上产生纠纷,先协商解决是较为平和的方式,若协商无法达成一致,可通过向法院提起诉讼来解决。如果您在宅基地房屋继承方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询。

2025-12-09 05:12:05 回复
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