一方在夫妻离婚的时候房产如何去分割

1.夫妻离婚时房产分割应依据不同情况处理。一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不进行分割。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。双方可协商由一方获得房屋并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。
3.一方婚前支付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

建议夫妻双方在遇到房产分割问题时，尽量通过协商达成一致，避免诉至法院。若协商无果，应及时收集购房相关证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一方以婚前个人财产购房且登记在自己名下，此房产性质为个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的原始属性和物权登记的确定性来判定的。
（2）婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。在分割时原则上平均分割，双方可协商由一方获得房屋并给予另一方补偿；若协商不成，法院会根据实际情况进行判决，保障双方的合法权益。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可将不动产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，体现了对双方贡献的公平考量。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，实际案情可能存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产性质
先确定房产是一方婚前个人财产购买、婚后共同财产购买，还是一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，不同性质分割方式不同。

（二）协商解决
对于属于夫妻共同财产的房产，双方可先自行协商分割方案，如一方得房并给予另一方相应补偿。

（三）诉讼解决
若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况进行判决。对于一方婚前付首付婚后共同还贷的房产，法院可判归产权登记一方，同时产权登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房产是一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属夫妻共同财产，原则上平均分割。双方可协商一方得房并补偿另一方，协商不成由法院判决。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记一方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

结论：
夫妻离婚时房产分割因购买情况不同而有不同处理方式，婚前个人财产购买登记在自己名下不分割；婚后共同财产购买原则上平均分割；一方婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记一方并给予另一方补偿。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻财产分割有明确规则。若房产是一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下，此房产具有明显的个人属性，离婚时自然不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都体现了夫妻双方的共同投入，所以原则上应平均分割，双方可协商确定房屋归属及补偿方式，协商不成则由法院判决。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，考虑到首付来源及产权登记情况，先由双方协议处理，协议不成法院会综合各种因素，将房屋判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但对于婚后共同还贷部分及相应增值，产权登记一方需对另一方补偿。若对离婚房产分割有疑问，可向专业法律人士咨询。