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我想要请问一下他项权证多久放款

陈* 广东-佛山 房产查询咨询 2018.04.06 19:19:12 30人阅读

因为最近家里有人去申请了他项权证,现在刚弄完,可是不知道什么时候下发,请问一下他项权证多久放款呢?

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我对于他项权证多久放款的回答是:当天不下款,就是次日下款,千万别听银行或者中介忽悠你,得预约,又审批得一周左右!

2018-04-06 19:32:12 回复
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关于他项权证多久放款的问题,我的解答是:项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

2018-04-06 19:20:12 回复
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不需要其他手续了,等就可以了,上半年银行有钱,一般见到他证一周之内放款,然后银行会短信通知客户已经放款住房公积金贷款的流程:借款人向承办银行提出借款申请——银行工作人员银行收取资料并初步审批——中心工作人员中心审批——银行工作人员生成合同,办理抵押,扫描抵押资料——银行工作人员银行规模审批——中心工作人员中心规模审批及财务审核。贷款申请资料齐全,我中心审核时限不超过15个工作日(不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间)

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一般1个月左右。公积金贷款办理流程: 一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 二、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 三、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 五、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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