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(一)若想通过离婚协议对房产做安排,可采用赠与子女等特定继承人的方式,而非约定继承权。
(二)签订赠与协议时,要确保是双方真实意思表示,内容合法且不损害他人合法权益。
(三)若想避免赠与人随意撤销赠与,可及时办理房产过户登记,或者对赠与协议进行公证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2025-12-08 10:48:06 回复
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1.离婚约定房产继承权通常无效,因为继承在被继承人死亡后才发生,不能通过离婚协议提前设定。
2.离婚协议能约定把房产赠与特定继承人如子女,这是合同行为,并非约定继承权。
3.若协议是双方真实意愿,内容合法且不损害他人权益,赠与约定有效。不过在过户前,赠与人可撤销;若已过户或公证则不可随意撤销。
2025-12-08 10:31:11 回复
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结论:
离婚约定房产继承权通常无效,不过可约定将房产赠与特定继承人,赠与约定在符合条件时有效,过户前赠与人有任意撤销权,过户或公证后不可随意撤销。
法律解析:
继承是在被继承人死亡后才会发生的法律事实,所以不能通过离婚协议预先设定房产继承权。但离婚协议可以约定将房产赠与子女等特定继承人,这属于合同行为,并非对继承权的约定。只要该协议是双方真实意思的表达,内容不违反法律规定,也不损害他人合法权益,那么赠与约定就是有效的。不过在房产完成过户登记之前,赠与人能够行使任意撤销权。要是已经办理了过户登记或者赠与协议经过了公证,赠与人就不能随意撤销赠与。如果在处理离婚房产赠与等相关问题时遇到疑惑,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2025-12-08 09:04:30 回复
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1.离婚约定房产继承权通常无效,因为继承是在被继承人死亡后才发生,不能通过离婚协议预先设定。不过,离婚协议能约定将房产赠与特定继承人如子女。
2.这种赠与是合同行为,并非对继承权的约定。只要协议是双方真实意思表示,内容合法且不损害他人合法权益,赠与约定就有效。
3.在房产过户前,赠与人可以行使任意撤销权。若已办理过户登记或经过公证,赠与则不可随意撤销。
建议:若想确保房产赠与约定有效且不可随意撤销,可选择办理公证或尽快完成过户登记。同时,签订协议时要确保内容合法合规,避免损害他人权益。
2025-12-08 08:02:24 回复
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法律分析:
(1)离婚约定房产继承权通常无效,因为继承是在被继承人死亡后才发生的,不能通过离婚协议提前设定继承权。
(2)离婚协议能约定把房产赠与子女等特定继承人,这属于合同行为,并非对继承权的约定。
(3)只要协议是双方真实意思表示,内容合法且不损害他人合法权益,赠与约定就有效。
(4)在房产过户前,赠与人可行驶任意撤销权;若办理了过户登记或经过公证,就不可随意撤销。
提醒:签订离婚房产赠与协议时要谨慎,考虑可能的撤销风险。若想保障赠与效力,可及时办理过户或进行公证。
2025-12-08 06:59:18 回复