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结论：
夫妻离婚分房产，能协商一致的，签订离婚协议书，到婚姻登记机关办离婚登记并约定分割，再到不动产登记机构办产权变更；无法协商一致的，一方可向有管辖权法院起诉，法院判决生效后到不动产登记机构办产权变更。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时房产分割有协商和诉讼两种途径。协商一致的方式体现了当事人意思自治，双方签订离婚协议书并到婚姻登记机关登记离婚，之后到不动产登记机构办理产权变更，能和平解决房产分割问题。若无法协商，向法院起诉是保障权益的合法途径，法院会依据法律和实际情况对房产进行分割。被告住所地或经常居住地法院管辖的规定，保障了诉讼程序的有序进行。法院判决生效后办理产权变更，确保房产分割具有法律效力。如果在夫妻离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。
夫妻离婚分房产因方式不同处理地点有别。若双方能就房产分割达成一致，可先签订离婚协议书，在婚姻登记机关办理离婚登记时完成房产分割约定，之后到不动产登记机构办理产权变更登记。这种方式高效且平和，能避免不必要的纠纷。
若双方无法协商一致，一方可向有管辖权的法院提起离婚诉讼，通常由被告住所地法院管辖，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。法院判决生效后，依据判决到不动产登记机构办理产权变更。
解决措施和建议如下：
1.双方能协商时，签订协议要明确具体条款，避免后续争议。
2.协商不成诉讼时，要准备充分证据，以争取合理的房产分割。
3.办理产权变更登记要按规定准备好相关材料，确保流程顺利。
法律分析：
（1）夫妻就房产分割达成一致时，可通过协议离婚方式处理。签订离婚协议书，在婚姻登记机关完成离婚登记并明确房产分割约定，随后到不动产登记机构办理产权变更，此方式强调双方自愿协商与配合。
（2）双方无法协商一致时，可通过诉讼离婚解决。一方提起离婚诉讼，由有管辖权法院审理，通常是被告住所地或经常居住地法院。法院判决生效后，依据判决到不动产登记机构办理产权变更，这一方式借助司法力量解决争议。
提醒：
协议离婚时要确保离婚协议书内容合法有效；诉讼离婚要注意向正确的法院提起诉讼。不同案情适用解决方案不同，建议咨询进一步分析。
（一）能协商一致：夫妻先签订离婚协议书，到婚姻登记机关办离婚登记并完成房产分割约定，再到不动产登记机构办理产权变更登记手续。
（二）无法协商一致：一方可向有管辖权的法院提起离婚诉讼分割房产。通常由被告住所地法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖。待法院判决生效后，依据判决到不动产登记机构办理产权变更。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
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