没结婚前的房产分割如何处理

（一）对于一方全款购买且登记在自己名下的房产，另一方应明确该房产为对方个人财产，不主张分割。
（二）双方共同出资购房，需保留好各自出资的凭证，按出资比例分割；若有约定，按照约定方式分割。
（三）一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，共同还贷及增值部分可要求首付方给予补偿，注意留存共同还贷的证据。
（四）接受房产赠与时，尽快完成过户登记；若赠与人未过户且符合法定撤销情形，赠与人可依法撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，另一方不能分割。

2.双方婚前共同出资买房，不管登记在谁名下，按出资比例分割；若有约定，如约定共同共有就平均分割。

3.一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，共同还贷和增值部分属共同财产，首付方要补偿另一方。

4.婚前房产赠与，完成过户一般不能撤销；没过户且符合法定情形，赠与人可撤销。

结论：
未婚前房产分割要依具体情况而定，全款购买登记一方名下属个人财产；共同出资按出资比例或约定分割；一方首付婚后共同还贷，房产归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方；房产赠与完成过户一般不可撤销，未过户符合法定情形可撤销。
法律解析：
依据民法典规定，一方全款购房且登记自己名下，房产是其个人财产，另一方无分割权，这保障了出资方的财产权益。双方共同出资购房，按出资比例分割体现公平原则，有约定则从约定，尊重当事人意思自治。一方付首付婚后共同还贷，房产归首付方，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，首付方补偿另一方，平衡了双方利益。对于房产赠与，完成过户意味着产权转移，一般不可撤销，未过户且符合法定情形可撤销，保护了赠与人合法权益。若遇到未婚前房产分割问题或对相关法律有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前房产分割要依据不同情形处理。一方全款买房且登记在自己名下，房产属个人财产，另一方无分割权。
2.双方共同出资购房，不论登记在哪方名下，通常按出资比例分割；若有约定，如约定共同共有则平均分割。
3.一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，首付方需对另一方补偿。
4.房产赠与完成过户登记一般不可撤销，未过户且符合法定情形时，赠与人可撤销赠与。

建议：婚前涉及房产出资等情况，双方应签订明确协议，对房产归属、出资比例等进行详细约定，避免后续纠纷。进行房产赠与时，赠与人要谨慎考虑，了解相关法律规定。

法律分析：
（1）一方全款购房且登记在自身名下，该房产具有明确的个人属性，另一方在分割时没有权利要求分割。这体现了对个人财产权益的保护。
（2）双方共同出资购房，无论登记情况如何，按出资比例分割是普遍原则。不过，若有明确约定，像约定为共同共有，就会按照约定平均分割，这遵循了意思自治原则。
（3）一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方补偿，这平衡了双方在购房中的投入和贡献。
（4）房产赠与以过户登记为重要节点，完成过户通常不可撤销赠与；未过户且符合法定情形时，赠与人可撤销，保障了赠与人在特定情况下的权益。

提醒：在处理婚前房产分割时，要注意保留出资等相关证据。不同情况的法律处理有差异，建议咨询以获取精准分析。