换房之后就一定属于共同财产了吗

换房后房产是否为共同财产，分以下情况：
婚姻存续期，一方用婚前房产置换新房，仅登记在该方名下，且资金全来自婚前房产售房款，新房可能是个人财产。
用夫妻共同财产换房，不论登记在谁名下，通常是共同财产。
一方用婚前房产置换，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产。判断关键看房产来源、出资和产权登记。

结论：
换房后房产是否为共同财产需依据房产来源、出资情况及产权登记等因素分情况判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在婚姻关系存续期间，若一方用婚前房产置换新房，且仅登记在该方名下，同时能证明新房资金完全来源于婚前房产售房款，那么新房仍可能属于该方个人财产。若用夫妻共同财产换房，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。即便一方用婚前房产置换，但婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。所以，判断换房后房产性质，要综合多方面因素考量。如果您在换房涉及的房产归属问题上存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

换房后房产是否为共同财产要依不同情况判定。若在婚姻存续期用一方婚前房产置换新房，仅登记在该方名下且能证明新房资金全来自婚前房产售房款，新房可能是该方个人财产；用夫妻共同财产换房，不论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产；用一方婚前房产置换但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.保留好婚前房产的相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便证明新房资金来源。
2.若涉及夫妻共同财产换房，明确房产登记情况，保障双方权益。
3.对于婚后共同还贷情况，做好还款记录，以备后续可能的财产分割。

法律分析：
（1）婚姻存续期间，一方用婚前房产置换新房，且仅登记在该方名下，若能证明新房资金全来自婚前房产售房款，新房大概率属该方个人财产。这体现了对婚前财产权益的保护，维持了财产的个人属性。
（2）若换房使用的是夫妻共同财产，不管登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产。因为这是基于夫妻共同的资金投入。
（3）用一方婚前房产置换，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产。这考虑到了婚后双方对房产的共同贡献。

提醒：换房时要留存好资金来源、出资情况等相关证据，不同案情下房产性质认定有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）如果想用婚前房产置换新房并保持个人财产属性，要保留好婚前房产的相关证明材料，如购房合同、付款凭证等，证明新房资金完全来自婚前房产售房款，且仅登记在自己名下。
（二）若使用夫妻共同财产换房，双方对房产性质一般无需特别担忧，因为通常属于夫妻共同财产。
（三）用一方婚前房产置换且婚后共同还贷的，要明确共同还贷部分及对应增值部分的权益，可通过书面协议等方式确定双方份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。