伪造离婚协议变卖房产会怎样处理

伪造离婚协议变卖房产需承担多方面责任。民事上，若房产为夫妻共同财产，擅自变卖时另一方有权要求返还售房款或赔偿损失，若受让人不符合善意取得条件，可主张合同无效并要求返还房屋。行政层面，伪造离婚协议属伪造国家机关公文证件的违法行为，会被处以罚款、拘留等处罚。刑事上，情节严重的会触犯伪造国家机关公文、证件、印章罪，面临刑事处罚，情节较轻处三年以下有期徒刑等并处罚金，情节严重处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。

解决措施与建议：
1.夫妻另一方发现权益受损应及时收集证据，通过民事诉讼维护自身权益。
2.相关部门应加强对离婚协议等公文证件的审核，打击伪造行为。
3.提高公众法律意识，让其认识到伪造行为的法律后果。

法律分析：
（1）民事责任方面，若房产属于夫妻共同财产，一方在未获另一方同意情况下，伪造离婚协议变卖房产，另一方拥有要求返还售房款或者赔偿损失的权利。要是受让人不满足善意取得条件，另一方还能主张房屋买卖合同无效，进而要求返还房屋。
（2）行政责任上，伪造离婚协议这种伪造国家机关公文证件的行为，属于违法行为，可能会被相关部门处以罚款、拘留等行政处罚。
（3）刑事责任方面，当伪造离婚协议情节严重时，就可能触犯伪造国家机关公文、证件、印章罪，要面临相应刑事处罚。情节较轻的，会处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

提醒：伪造离婚协议变卖房产后果严重，无论是民事赔偿还是行政刑事处罚都不可小觑，遇到房产处置等问题，建议咨询专业法律人士。

（一）对于房产共有人，发现对方伪造离婚协议变卖房产，应及时收集相关证据，如房产交易记录、伪造的离婚协议等，通过民事诉讼要求返还售房款或赔偿损失，若受让人不构成善意取得，可主张房屋买卖合同无效并要求返还房屋。
（二）发现有人伪造离婚协议，可向相关行政部门举报，由行政部门对伪造者处以罚款、拘留等行政处罚。
（三）若伪造离婚协议情节严重，可向公安机关报案，追究其刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

1.民事责任：若房产属夫妻共有，一方擅自伪造离婚协议卖房，另一方有权要求返还房款或赔偿损失。若受让人不符善意取得条件，可主张合同无效并收回房屋。

2.行政责任：伪造离婚协议是伪造国家机关公文证件的违法行为，会面临罚款、拘留等行政处罚。

3.刑事责任：情节严重的，会触犯伪造国家机关公文、证件、印章罪。轻者处三年以下徒刑等并处罚金，重者处三年以上十年以下徒刑并处罚金。

结论：
伪造离婚协议变卖房产需承担民事、行政及刑事方面责任。

法律解析：
从民事角度看，若房产是夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自变卖，另一方有权利要求返还售房款或赔偿损失。若受让人不符合善意取得条件，另一方还能主张房屋买卖合同无效并要求返还房屋。行政方面，伪造离婚协议属于伪造国家机关公文证件的违法行为，会受到罚款、拘留等行政处罚。刑事上，伪造离婚协议情节严重的，会触犯伪造国家机关公文、证件、印章罪，根据犯罪情节，轻者处三年以下有期徒刑等并处罚金，重者处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。可见，伪造离婚协议变卖房产后果严重。若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询。