房产分割一人一半价值如何确定

结论：
房产分割一人一半时，可先协商确定价值，协商不成可委托评估机构评估或参考同地段同类型房产成交价格确定，确定价值后一方取得产权需补偿另一方，双方都不要则拍卖平分价款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，在房产分割为一人一半的情形下，从尊重当事人意愿角度出发，允许双方先自行协商确定房产价值，这种方式灵活且能体现双方共同意志。若协商无果，委托专业房地产评估机构评估是较为科学合理的方法，评估机构会综合多方面因素得出客观价格。参考同地段同类型房产成交价格也是可行的辅助手段。确定价值后，一方取得完整产权支付补偿款，双方都放弃产权则拍卖平分价款，这保障了双方的合法权益。如果在房产分割价值确定等方面遇到复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.房产分割一人一半时，价值确定有多种方法。优先由双方协商确定一个共同认可的价格；协商不成可委托专业房地产评估机构，其会综合房产位置、面积、装修和市场行情等因素给出评估价；也能参考同地段同类型房产近期成交价格大致确定。
2.确定房产价值后，若一方取得完整产权，需向另一方支付房产价值一半的补偿款；若双方都不想要房产，可将其拍卖，所得价款双方平分。
3.建议双方先友好协商，尽量达成一致价格，节省时间和费用。若协商困难，选择有资质、信誉好的评估机构进行评估。参考成交价格时，要确保所参考案例与目标房产情况相似，以保证价值确定的准确性。

法律分析：
（1）房产分割一人一半时，价值确定有多种方式。首先是协商确定，双方共同商定认可价格，这种方式灵活、高效且能体现双方意愿。
（2）若协商不成，可委托专业房地产评估机构评估，其会综合房产位置、面积、装修、市场行情等因素给出评估价，相对客观公正。
（3）也可参考同地段、同类型房产近期成交价格大致确定价值，这种方法能反映市场实际情况。
（4）确定价值后，一方取得完整产权要向另一方支付一半补偿款；双方都不要房产则拍卖，价款平分。

提醒：
协商确定价格时要确保公平合理，委托评估需选择有资质机构。不同情况处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）价值确定：先由双方自行协商确定房产价值，若无法达成一致，可委托专业房地产评估机构，根据房产位置、面积、装修和市场行情等因素评估；也能参考同地段同类型房产近期成交价来大致估算价值。
（二）分割处理：一方取得完整产权，要给另一方支付房产价值一半的补偿款；双方都不想要房产，就将其拍卖，所得价款平分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.房产分割一人一半，价值确定方法有多种。双方可先协商，商定出都认可的价格。

2.协商不成，可委托专业评估机构，其会综合位置、面积等多因素给出评估价。

3.也能参考同地段、同类型房产近期成交价大致确定价值。

4.确定价值后，一方要完整产权，需给另一方一半补偿款；双方都不要，可拍卖平分价款。